Rua Alexandre Dumas, 1057 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.290/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.290/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (291 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.017/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas60%
- 20/05/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,6 mi (70%)420 m²R$ 2.250.000R$ 5.357/m²
- 12/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993291 m²R$ 840.000R$ 2.887/m²
- 10/09/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993291 m²R$ 850.000R$ 2.921/m²
- 25/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 649 mil (90%)291 m²R$ 725.000R$ 2.491/m²
- 18/08/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,2 mi (80%)420 m²R$ 1.450.000R$ 3.452/m²
- 25/04/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993291 m²R$ 880.000R$ 3.024/m²
- 04/11/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido291 m²R$ 258.000—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~18 unidades de 291 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.925/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.445/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.544/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.630/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.034/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.987/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.063/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 6.161/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 613.696R$ 6.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 10.134/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1020 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.064/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1128 | Apartamento | 12 | R$ 5.256/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1129 | Outros | 1 | R$ 11.395/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1152 | Loja | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1178 | Loja | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 2,6 mi |