Rua Alexandre Dumas, 1128 (Santo Amaro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 720 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.017/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 2.591/m²
Financiadas67%
- 28/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 209 mil (62%)137 m²R$ 340.000—
- 26/01/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 420 mil (84%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 04/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 417 mil (73%)137 m²R$ 568.000R$ 4.146/m²
- 29/06/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 311.119R$ 2.271/m²
- 22/12/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 364 mil (80%)137 m²R$ 455.000R$ 3.321/m²
- 03/11/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 01/08/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 314 mil (80%)137 m²R$ 392.500R$ 2.865/m²
- 15/05/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 05/04/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 22/02/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 335.000R$ 2.445/m²
- 30/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (80%)137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
- 01/09/2011AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 18/01/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~27 unidades de 137 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 3 | R$ 1.925/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.573/m² · 4 | R$ 2.445/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.308/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.938/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.544/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.630/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.034/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.987/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.063/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.161/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 613.696R$ 6.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 10.134/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1020 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.064/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 6 | R$ 4.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1129 | Outros | 1 | R$ 11.395/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1152 | Loja | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1178 | Loja | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 938 mil |