Avenida Vereador José Diniz, 1628 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (prédio inteiro, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 12.530/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 12.530/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.322/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 10.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.146/m²
Financiadas—
- 20/02/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968205 m²R$ 2.900.000R$ 14.146/m²
- 25/09/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 21/09/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968205 m²R$ 450.000R$ 2.195/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
676 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.256/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2026 | R$ 14.146/m² · 1 | R$ 14.146/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.146/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 1.339.537R$ 7.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1384 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 8.586/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1548 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.331/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1610 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1686 | Apartamento | 3 | R$ 5.768/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 29.799/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1718 | Loja | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1740 | Casa | 1 | R$ 10.031/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 4 mi |