Avenida Santo Amaro, 6238 (Santo Amaro)
Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.861/m²
- Vendas registradas
- 114
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.861/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 86 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.861/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.417/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 196 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas15%
- 29/07/2026BX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 15/06/2026BX-109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 66 mil (34%)30 m²R$ 196.000R$ 6.533/m²
- 27/05/2026BX-98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 27/05/2026BX-97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 24/01/2026BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
- 24/01/2026BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
- 16/12/2025BX-137Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 80 mil (80%)30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2025BX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 09/10/2025BX-117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 81.632R$ 2.721/m²
- 13/10/2025BX-112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 15/08/2025BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- 19/03/2025BX-106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
- 21/03/2025BX 161Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
- 06/02/2025BX-76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 57.237R$ 1.908/m²
- 06/11/2024BX-77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 11/11/2024BX 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 11/11/2024BX-95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 11/11/2024BX-112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 01/03/2024BX-90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 82.000R$ 2.733/m²
- 21/02/2024BX-118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
- 03/07/2023BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 23 mil (57%)30 m²R$ 39.812R$ 1.327/m²
- 30/05/2023BX-25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 81.700R$ 2.723/m²
- 30/05/2023BX-125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 81.700R$ 2.723/m²
- 20/04/2023BX-14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 191.000R$ 6.367/m²
- 17/02/2023BX-82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.000 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
22 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 7 | R$ 1.333/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 6 | R$ 1.333/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.167/m² · 11 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 2 |
| 2016 | R$ 590/m² · 2 | R$ 590/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 723/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.720/m² · 2 | R$ 1.720/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.042/m² · 4 | R$ 3.064/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 4 | R$ 2.309/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.723/m² · 6 | R$ 2.723/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.333/m² · 6 | R$ 2.154/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.861/m² · 8 | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.250/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 590/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.000/m² – R$ 1.225/m² | 3 |
| R$ 1.225/m² – R$ 1.451/m² | 0 |
| R$ 1.451/m² – R$ 1.676/m² | 0 |
| R$ 1.676/m² – R$ 1.901/m² | 0 |
| R$ 1.901/m² – R$ 2.127/m² | 2 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.352/m² | 1 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.578/m² | 1 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.803/m² | 5 |
| R$ 2.803/m² – R$ 3.028/m² | 2 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.254/m² | 2 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.479/m² | 1 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.704/m² | 0 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.930/m² | 2 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.606/m² | 0 |
| R$ 4.606/m² – R$ 4.831/m² | 0 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.057/m² | 0 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.282/m² | 0 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.507/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2024%
- Consórcio22,4%
- Sem financiamento informado6274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 24% | R$ 12,6 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 74% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13392%
- Cessões de direitos74,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 92% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 85.816R$ 2.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 6227 | Apartamento | 9 | R$ 5.593/m² | R$ 796 mil |
| Nº 6302 | Loja | 1 | R$ 12.303/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 6306 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 6330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.076/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 6338 | Outros | 1 | R$ 17.270/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 6353 | Loja | 1 | R$ 26.699/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 6446 | Apartamento | 4 | R$ 4.721/m² | R$ 430 mil |
| Nº 6456 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.914/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 6510 | Loja | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 947 mil |