Avenida Santo Amaro, 6446 (Santo Amaro)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.721/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
91 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.721/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 430 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas—
  1. 18/11/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  2. 29/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 387 mil (90%)91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
  3. 02/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (88%)91 m²R$ 385.000R$ 4.231/m²
  4. 19/08/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 70.000R$ 769/m²
  5. 13/04/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
684 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~14 unidades de 91 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.978/m² · 1R$ 2.132/m² · 16
2012—R$ 1.999/m² · 8
2013—R$ 2.864/m² · 2
2014R$ 769/m² · 1R$ 2.608/m² · 10
2015—R$ 3.281/m² · 4
2016—R$ 3.321/m² · 3
2017—R$ 3.415/m² · 5
2018—R$ 3.065/m² · 4
2019—R$ 2.439/m² · 1
2020—R$ 3.565/m² · 9
2021—R$ 3.503/m² · 8
2022—R$ 3.902/m² · 9
2023—R$ 4.291/m² · 7
2024R$ 4.478/m² · 2R$ 4.234/m² · 15
2025R$ 3.297/m² · 1R$ 4.569/m² · 28
2026—R$ 4.927/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.978/m²
20141 vendas · R$ 769/m²
20242 vendas · R$ 4.478/m²
20251 vendas · R$ 3.297/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 815 mil
Sem financiamento informado467%R$ 385 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 23 mil

Calculadora

R$ 900.000R$ 4.390/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6302Loja1R$ 12.303/m²R$ 1,5 mi
Nº 6306Prédio inteiro2R$ 12.185/m²R$ 1,3 mi
Nº 6330Prédio inteiro1R$ 14.076/m²R$ 8,4 mi
Nº 6338Outros1R$ 17.270/m²R$ 6,5 mi
Nº 6353Loja1R$ 26.699/m²R$ 14,9 mi
Nº 6456Prédio inteiro1R$ 20.914/m²R$ 5,2 mi
Nº 6510Loja1R$ 6.031/m²R$ 947 mil
Nº 6550Outros1R$ 4.118/m²R$ 737 mil
Nº 6554Prédio inteiro1R$ 1.483/m²R$ 221 mil
Nº 6599Loja2R$ 11.217/m²R$ 1,8 mi

Ver a Avenida Santo Amaro completa →