Avenida Santo Amaro, 6227 (Santo Amaro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.593/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.593/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 796 mil (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas14%
- 25/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976126 m²R$ 715.000R$ 5.675/m²
- 26/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197685% transferido152 m²R$ 519.350—
- 26/09/2024VAGAApartamento em condomínio · construído em 197615% transferido152 m²R$ 91.650—
- 16/10/2023AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 547 mil (74%)152 m²R$ 735.000R$ 4.836/m²
- 17/05/2023AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 03/02/2022AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1976152 m²R$ 660.000R$ 4.342/m²
- 30/05/2017AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 14/11/2012AP 31 AN 3 EApartamento em condomínio · construído em 1976152 m²R$ 438.000R$ 2.882/m²
- 30/09/2011AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (53%)152 m²R$ 339.700R$ 2.235/m²
- 03/08/2011AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 182 mil (59%)152 m²R$ 310.000R$ 2.039/m²
- 24/02/2011AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1976152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
692 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~16 unidades de 152 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.039/m² · 3 | R$ 2.132/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 1.999/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.608/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.281/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.321/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 4.291/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.234/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.675/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 4.927/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 697 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 4.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5954 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 437 mil |
| Nº 5958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 6238 | Vaga de garagem | 64 | R$ 2.861/m² | R$ 86 mil |
| Nº 6302 | Loja | 1 | R$ 12.303/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 6306 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 6330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.076/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 6338 | Outros | 1 | R$ 17.270/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 6353 | Loja | 1 | R$ 26.699/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 6446 | Apartamento | 4 | R$ 4.721/m² | R$ 430 mil |
| Nº 6456 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.914/m² | R$ 5,2 mi |