Avenida Santo Amaro, 5762 (Santo Amaro)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 749 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.133/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 749 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.133/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 315 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 749 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.482/m²
Financiadas17%
- 02/09/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 749.000R$ 5.898/m²
- 04/03/2026STUDIO 803Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 287.891R$ 6.543/m²
- 03/02/2026STUDIO 1101Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 282.108R$ 6.133/m²
- 16/01/2026STUDIO 1006Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 252 mil (80%)44 m²R$ 315.000R$ 7.159/m²
- 09/10/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024216 m²R$ 1.247.589R$ 5.776/m²
- 10/09/2025STUDIO 1110Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 104 mil (28%)48 m²R$ 374.000R$ 7.792/m²
- 08/08/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 895.000R$ 7.047/m²
- 15/08/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 770.000R$ 6.063/m²
- 24/06/2025STUDIO 1110Apartamento em condomínio · construído em 20240,26% transferido48 m²R$ 272.548—
- 15/05/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 1.070.000R$ 8.492/m²
- 19/05/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 720.563R$ 5.719/m²
- 07/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 708.656R$ 5.580/m²
- 24/04/2025apto 64 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 883.148—
- 28/03/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 899.000R$ 7.079/m²
- 20/03/2025STUDIO 906Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 350.357R$ 7.963/m²
- 20/03/2025STUDIO 906Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 282.505R$ 6.421/m²
- 21/02/2025apto 33 - Torre AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.240.000—
- 18/02/2025STUDIO 810 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (69%)—R$ 305.530—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.103 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~49 unidades de 46 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.132/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.999/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.608/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.281/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.321/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.415/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.902/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.291/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.234/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.734/m² · 10 | R$ 4.569/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.338/m² · 4 | R$ 4.927/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.734/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado3088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,8% | R$ 995 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 282 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 88% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3469%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos1429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 69% | R$ 16,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 29% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 4.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5616 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.528/m² | R$ 19,7 mi |
| Nº 5650 | Loja | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5662 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.920/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 5742 | Apartamento | 19 | R$ 3.869/m² | R$ 530 mil |
| Nº 5786 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5792 | Outros | 1 | R$ 8.259/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5860 | Outros | 1 | R$ 9.585/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 5874 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.254/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 5880 | Casa | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 786 mil |