Avenida Santo Amaro, 5742 (Santo Amaro)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.869/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.869/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 530 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas35%
- 24/07/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (26%)137 m²R$ 675.000R$ 4.927/m²
- 30/04/2026APTO 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 408 mil (80%)137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
- 13/10/2025APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 21/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197433,34% transferido137 m²R$ 160.032—
- 21/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido137 m²R$ 159.984—
- 21/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido137 m²R$ 159.984—
- 07/03/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 17/01/202573AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 615 mil (61%)—R$ 1.015.000—
- 07/01/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 960.000—
- 14/01/2025STD 1107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 17/01/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 310.000—
- 13/12/2024ap 232Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.700.000—
- 06/12/2024TORRE A - AP. 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.181.250—
- 23/12/2024AP 254Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.120.000—
- 26/12/2024APTO 54 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 637.875—
- 04/12/2024apto 805Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.000—
- 29/11/2024STUDIO 1102 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 388.025—
- 29/11/2024STUDIO 1102 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 388.025—
- 05/11/20241201.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 25/10/2024Apto 152 - Torre AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.449.466—
- 17/10/2024STUDIO 1310 TOR BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.000—
- 17/10/2024UNID NR 504 TORR BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 299.000—
- 18/10/2024STUDIO 903 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 282.500—
- 14/10/2024UNID 609Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 251.445—
- 18/09/2024TORRE A - AP. 221Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.599.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.201 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~100 unidades de 137 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.004 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
55 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 539 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 140 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.999/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 2.608/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.321/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.565/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.401/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.291/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.234/m² · 3 | R$ 4.234/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 4.569/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.325/m² · 2 | R$ 4.927/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5435%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado10165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 35% | R$ 49,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 101 | 65% | R$ 70,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16095%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 95% | R$ 122 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 122 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 37 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 4.390/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5613 | Loja | 1 | R$ 17.793/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 5616 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.528/m² | R$ 19,7 mi |
| Nº 5650 | Loja | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5662 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.920/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 5762 | Apartamento | 14 | R$ 6.133/m² | R$ 315 mil |
| Nº 5786 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5792 | Outros | 1 | R$ 8.259/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5860 | Outros | 1 | R$ 9.585/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 5874 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.254/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 5880 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,3 mi |