Avenida João Dias, 1494 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2011 (loja, R$ 67 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.195/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2011
- R$ 67 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.195/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 240 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.696/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.108/m² – R$ 9.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2011 · R$ 67 mil
Maior valorR$ 67 mil
Mediana da listaR$ 893/m²
Financiadas—
- 10/05/2011LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197875 m²R$ 67.000R$ 893/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 336 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.280/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.729/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.873/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.696/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 43 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 3.078.261R$ 8.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1352 | Loja | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1381 | Loja | 1 | R$ 1.326/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1445 | Loja | 3 | R$ 9.303/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1501 | Outros | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 66,3 mi |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1578 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 729 mil |