Avenida João Dias, 1445 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (loja, R$ 10 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 9.303/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,4 mi
- 1226 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 10 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.303/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 11,4 mi (1.226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.696/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.108/m² – R$ 9.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 6.729/m²
Financiadas—
- 18/04/2023LojaLoja · construído em 19781.226 m²R$ 10.000.000R$ 8.157/m²
- 22/09/2022LojaLoja · construído em 19781.226 m²R$ 8.250.000R$ 6.729/m²
- 25/09/2013LojaLoja · construído em 19781.226 m²R$ 1.455.000R$ 1.187/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
1.200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
1 unidade de 1.226 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.187/m² · 1 | R$ 974/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.729/m² · 1 | R$ 6.729/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.157/m² · 1 | R$ 3.873/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.696/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.187/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.729/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.157/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 19,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 3.078.261R$ 8.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1313 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1352 | Loja | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1381 | Loja | 1 | R$ 1.326/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1501 | Outros | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 66,3 mi |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 1,4 mi |