Avenida Adolfo Pinheiro, 22 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (loja, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.059/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 826 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.059/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,4 mi (826 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2012 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.510/m²
Financiadas—
- 01/12/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994826 m²R$ 1.247.636R$ 1.510/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
842 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 826 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.265/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.510/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 542/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.641/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.341/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 8.402/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.571/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.857/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.637/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 1.220/m² | R$ 4 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 25.643/m² | R$ 59,6 mi |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 15.663/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 378 | Loja | 34 | R$ 7.170/m² | R$ 251 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 12.209/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 628 | Loja | 1 | R$ 24.993/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 640 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.975/m² | R$ 6,4 mi |