Rua Viveiros de Castro, 71 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.813/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 881 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 820 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.813/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 881 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.300/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.859/m² – R$ 8.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 6.400/m²
Financiadas—
- 21/12/2023CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
- 08/10/2014CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 334 mil (73%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 881 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.920/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.117/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.545/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.473/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.200/m² · 1 | R$ 6.760/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.200/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 630.009R$ 6.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Viveiros de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 9.690/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 723 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 598 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 852 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 3 | R$ 6.209/m² | R$ 383 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 8 | R$ 5.028/m² | R$ 387 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 630 mil |