Rua Viveiros de Castro, 38 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.690/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 835 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.690/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.300/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.859/m² – R$ 8.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 6.764/m²
Financiadas—
- 17/08/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (54%)129 m²R$ 835.000R$ 6.473/m²
- 02/03/2020CasaResidência · construído em 1970129 m²R$ 910.000R$ 7.054/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.920/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.117/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.054/m² · 1 | R$ 6.545/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.473/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.760/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.054/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 630.009R$ 6.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Viveiros de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 723 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 598 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 852 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 8.813/m² | R$ 881 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 3 | R$ 6.209/m² | R$ 383 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 8 | R$ 5.028/m² | R$ 387 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 630 mil |