Rua Viveiros de Castro, 145 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 133 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.349/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 133 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.349/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 429 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.929/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.023/m² – R$ 6.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas—
- 13/01/2022APARTAMENTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (29%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 28/09/2018APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 196340 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 15/07/2016APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 194 mil (61%)80 m²R$ 318.000R$ 3.975/m²
- 14/08/2012APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 188 mil (90%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
428 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~15 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.709/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.044/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.433/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.665/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.935/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 658 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 752.923R$ 5.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Viveiros de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 598 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 852 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 8.813/m² | R$ 881 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 3 | R$ 6.209/m² | R$ 383 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 8 | R$ 5.028/m² | R$ 387 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 630 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.459/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 881 mil |