Rua Sylvio Delduque, 250 (Santana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.114/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.114/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 554 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 638 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas22%
- 05/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
- 13/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 460.000R$ 2.584/m²
- 30/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 384 mil (80%)178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²
- 22/05/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 530.000R$ 2.978/m²
- 31/01/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 395.000R$ 2.219/m²
- 28/09/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 12/04/2021AP.62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 04/03/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 625 mil (85%)c/ vaga213 m²R$ 735.000R$ 3.451/m²
- 26/05/2020AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 15/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 24/10/2018AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 370 mil (65%)c/ vaga213 m²R$ 570.000R$ 2.676/m²
- 01/08/2018AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 29/06/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 460.000R$ 2.584/m²
- 24/07/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 360.000R$ 2.022/m²
- 28/07/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 16/06/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 02/09/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
- 14/07/2015AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga213 m²R$ 520.000R$ 2.441/m²
- 16/09/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 335.000R$ 1.882/m²
- 04/04/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 340.000R$ 1.910/m²
- 16/01/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 320.000R$ 1.798/m²
- 28/10/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 430.000R$ 2.416/m²
- 23/01/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 35 mil (11%)178 m²R$ 310.000R$ 1.742/m²
- 05/11/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 200.000R$ 1.124/m²
- 23/05/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 220.000R$ 1.236/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.467 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~59 unidades de 178 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 787/m² · 5 | R$ 1.685/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.401/m² · 4 | R$ 1.567/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.079/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.882/m² · 3 | R$ 1.896/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 3.228/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.022/m² · 3 | R$ 2.135/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.676/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.052/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.262/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.697/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.971/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 787/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 638.068R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sylvio Delduque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 764 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 310 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 562 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 994 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 23 | R$ 3.782/m² | R$ 787 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 566 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 5.340/m² | R$ 347 mil |
| Nº 141 | Casa | 4 | R$ 4.194/m² | R$ 818 mil |
| Nº 182 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.953/m² | R$ 61 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 7.031/m² | R$ 1,3 mi |