Rua Sylvio Delduque (Santana)
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Sylvio Delduque, em Santana, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.585/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 250, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.585/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 139
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 638 mil
- ~178 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.585/m²13 vendas · mediana R$ 513 mil (178 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 638 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas43%
- 27/02/2026Rua Sylvio Delduque, 120AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (50%)204 m²R$ 606.000R$ 2.971/m²
- 17/11/2025Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 21Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 292.000R$ 3.140/m²
- 04/11/2025Rua Sylvio Delduque, 120AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201333,33% transferido201 m²R$ 242.867—
- 05/09/2025Rua Sylvio Delduque, 250AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
- 15/08/2025Rua Sylvio Delduque, 134AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 259 mil (60%)65 m²R$ 432.000R$ 6.646/m²
- 29/08/2025Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 22Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 11/02/2025Rua Sylvio Delduque, 30AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 13/12/2024Rua Sylvio Delduque, 250AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 460.000R$ 2.584/m²
- 29/11/2024Rua Sylvio Delduque, 120AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013208 m²R$ 705.000R$ 3.389/m²
- 25/06/2024Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 177 mil (58%)85 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 08/03/2024Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 71Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido93 m²R$ 188.015—
- 20/12/2023Rua Sylvio Delduque, 134AP 16 SS 2Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 143.500R$ 2.208/m²
- 30/11/2023Rua Sylvio Delduque, 250AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 384 mil (80%)178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²
- 14/11/2023Rua Sylvio Delduque, 134AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (44%)65 m²R$ 293.000R$ 4.508/m²
- 30/10/2023Rua Sylvio Delduque, 120AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 283 mil (39%)201 m²R$ 722.000R$ 3.592/m²
- 22/05/2023Rua Sylvio Delduque, 250AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 530.000R$ 2.978/m²
- 09/03/2023Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 93Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 31/01/2023Rua Sylvio Delduque, 250AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 395.000R$ 2.219/m²
- 30/11/2022Rua Sylvio Delduque, 134AP 17 SS 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 249 mil (90%)65 m²R$ 277.000R$ 4.262/m²
- 28/09/2021Rua Sylvio Delduque, 250AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 01/06/2021Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 71Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 228.000R$ 2.452/m²
- 31/05/2021Rua Sylvio Delduque, 182APTO. 81Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 12/04/2021Rua Sylvio Delduque, 250AP.62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 04/03/2021Rua Sylvio Delduque, 250AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 625 mil (85%)c/ vaga213 m²R$ 735.000R$ 3.451/m²
- 16/03/2021Rua Sylvio Delduque, 120AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 548 mil (80%)203 m²R$ 685.000R$ 3.374/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
30 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 5 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.567/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.416/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 1.896/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.228/m² · 4 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.135/m² · 6 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.630/m² · 8 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.528/m² · 11 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.930/m² · 10 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.389/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.286/m² · 5 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 701712%
- Anos 804835%
- Anos 902619%
- 2000–20091712%
- 2010 em diante2921%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 17 | 12% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 48 | 35% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 26 | 19% | R$ 9,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 12% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 29 | 21% | R$ 16,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2932%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado6067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 32% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 67% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12489%
- Execuções, leilões e retomadas96,5%
- Dação, permuta e outros onerosos64,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 89% | R$ 42,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,5% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,3% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12288%
- Residencial horizontal1511%
- Comercial horizontal21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 122 | 88% | R$ 41,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 11% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 638.068R$ 3.585/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sylvio Delduque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 764 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 310 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 562 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 994 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 23 | R$ 3.782/m² | R$ 787 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 566 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 5.340/m² | R$ 347 mil |
| Nº 141 | Casa | 4 | R$ 4.194/m² | R$ 818 mil |
| Nº 182 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.953/m² | R$ 61 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 7.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 31 | R$ 3.114/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sylvio Delduque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sylvio Delduque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sylvio Delduque é de R$ 3.585/m², 20% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sylvio Delduque?
Um apartamento típico de 178 m² na Rua Sylvio Delduque vale cerca de R$ 638 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sylvio Delduque?
É o nº 250, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sylvio Delduque?
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Sylvio Delduque, em Santana, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.