Rua Maestro João Gomes de Araújo, 106 (Santana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.363/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
84 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.363/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 283 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.363/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 3.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2026ES 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  2. 23/06/2026ES 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  3. 12/02/2026ES 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  4. 18/12/2025ES 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  5. 10/01/2025ES 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  6. 17/09/2024ES 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 125.800R$ 1.498/m²
  7. 17/09/2024ES 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 125.800R$ 1.498/m²
  8. 02/05/2024ES 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  9. 06/11/2023ES 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  10. 09/02/2023ES 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
  11. 03/08/2022ES 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
  12. 10/12/2021ES 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  13. 29/10/2020ES 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  14. 29/10/2020ES 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 80.000R$ 952/m²
  15. 05/08/2020ES 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  16. 15/04/2019ES 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  17. 28/11/2017ES 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  18. 10/02/2017ES 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  19. 22/02/2017ES 125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  20. 06/06/2014ES 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  21. 29/05/2014ES 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  22. 11/03/2013ES 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
  23. 10/10/2012ES 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
  24. 05/06/2012ES 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  25. 11/04/2011ES 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200084 m²R$ 96.000R$ 1.143/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
867 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~125 unidades de 84 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.143/m² · 1R$ 1.454/m² · 2
2012R$ 1.488/m² · 2R$ 1.488/m² · 2
2013R$ 1.845/m² · 1R$ 1.845/m² · 1
2014R$ 1.548/m² · 2R$ 1.548/m² · 2
2015—R$ 2.941/m² · 4
2016—R$ 3.294/m² · 1
2017R$ 2.976/m² · 3R$ 2.776/m² · 5
2019R$ 2.619/m² · 1R$ 2.619/m² · 1
2020R$ 2.619/m² · 3R$ 2.619/m² · 3
2021R$ 3.214/m² · 1R$ 3.214/m² · 1
2022R$ 2.917/m² · 1R$ 2.917/m² · 1
2023R$ 2.738/m² · 2R$ 2.738/m² · 2
2024R$ 1.498/m² · 3R$ 1.498/m² · 3
2025R$ 3.363/m² · 2R$ 3.363/m² · 2
2026R$ 3.274/m² · 3R$ 3.274/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120133 vendas20172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.143/m²
20122 vendas · R$ 1.488/m²
20131 vendas · R$ 1.845/m²
20142 vendas · R$ 1.548/m²
20173 vendas · R$ 2.976/m²
20191 vendas · R$ 2.619/m²
20203 vendas · R$ 2.619/m²
20211 vendas · R$ 3.214/m²
20221 vendas · R$ 2.917/m²
20232 vendas · R$ 2.738/m²
20243 vendas · R$ 1.498/m²
20252 vendas · R$ 3.363/m²
20263 vendas · R$ 3.274/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2563%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
  • Dação, permuta e outros onerosos1333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2563%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 469 mil
Dação, permuta e outros onerosos1333%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 282.500R$ 3.363/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Maestro João Gomes de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Outros2R$ 3.530/m²R$ 762 mil
Nº 50Sala8R$ 3.903/m²R$ 332 mil
Nº 76Apartamento11R$ 4.623/m²R$ 324 mil
Nº 77Loja1R$ 4.142/m²R$ 5,4 mi
Nº 105Loja1R$ 13.360/m²R$ 2 mi

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