Rua José Justino Pereira (Santana)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua José Justino Pereira, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.089/m²4 vendas · mediana R$ 821 mil (203 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 828 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.128/m² – R$ 5.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 549 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.775/m²
Financiadas46%
- 02/12/2025Rua José Justino Pereira, 8494 RES 2Residência · construído em 2006176 m²R$ 548.879R$ 3.119/m²
- 26/06/2025Rua José Justino Pereira, 246CasaResidência · construído em 2007SFI · R$ 420 mil (29%)221 m²R$ 1.435.000R$ 6.493/m²
- 13/03/2025Rua José Justino Pereira, 8494 RES 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 213 mil (50%)187 m²R$ 426.000R$ 2.278/m²
- 01/11/2024Rua José Justino Pereira, 208CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 655 mil (70%)218 m²R$ 930.000R$ 4.266/m²
- 18/05/2023Rua José Justino Pereira, 55CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (50%)210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 07/02/2023Rua José Justino Pereira, 395CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 750 mil (94%)199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 09/06/2022Rua José Justino Pereira, 289CASA 2Residência · construído em 196057 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 26/05/2022Rua José Justino Pereira, 391CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 370 mil (48%)204 m²R$ 770.000R$ 3.775/m²
- 09/12/2021Rua José Justino Pereira, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido172 m²R$ 134.125—
- 27/10/2021Rua José Justino Pereira, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (56%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 03/12/2020Rua José Justino Pereira, 270CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 826 mil (74%)147 m²R$ 1.120.000R$ 7.619/m²
- 26/06/2020Rua José Justino Pereira, 113CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 23/04/2020Rua José Justino Pereira, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967172 m²R$ 371.596R$ 2.160/m²
- 23/10/2018Rua José Justino Pereira, 340CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (12%)62 m²R$ 495.000R$ 7.984/m²
- 18/07/2018Rua José Justino Pereira, 246CasaResidência · construído em 2007221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 09/05/2018Rua José Justino Pereira, 296LT AResidência · construído em 2007SFH · R$ 233 mil (29%)207 m²R$ 800.000R$ 3.865/m²
- 26/01/2017Rua José Justino Pereira, 270CasaResidência · construído em 201550% transferido147 m²R$ 395.000—
- 16/11/2016Rua José Justino Pereira, 104CS 6Residência · construído em 2013179 m²R$ 495.000R$ 2.765/m²
- 03/05/2016Rua José Justino Pereira, 350CasaResidência · construído em 2013180 m²R$ 940.000R$ 5.222/m²
- 02/10/2015Rua José Justino Pereira, 340CASA BResidência · construído em 201362 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 28/08/2015Rua José Justino Pereira, 340CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 278 mil (69%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 05/03/2015Rua José Justino Pereira, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido83 m²R$ 61.165—
- 05/03/2015Rua José Justino Pereira, 225CasaResidência · construído em 196750% transferido50 m²R$ 28.835—
- 23/01/2015Rua José Justino Pereira, 104CS 3Residência · construído em 2013177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 30/12/2014Rua José Justino Pereira, 104CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 375 mil (75%)177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.049/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.655/m² · 10 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 5.645/m² · 3 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.072/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.694/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.391/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.266/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.119/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 7048,5%
- Anos 8012,1%
- Anos 9048,5%
- 2000–20091736%
- 2010 em diante1634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 916 mil |
| Anos 70 | 4 | 8,5% | R$ 919 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,1% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,5% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 17 | 36% | R$ 10 mi |
| 2010 em diante | 16 | 34% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Consórcio14%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 395 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4698%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 98% | R$ 22,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 907 mil |
Calculadora
R$ 829.724R$ 4.087/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Justino Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 7 | R$ 4.856/m² | R$ 855 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 4.811/m² | R$ 856 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 565 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 564 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 633 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 607 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 6.943/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 11.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 411 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.548/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 340 | Casa | 7 | R$ 9.818/m² | R$ 609 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 988 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 964 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Justino Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Justino Pereira?
A Rua José Justino Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Justino Pereira?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua José Justino Pereira vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Justino Pereira?
É o nº 84, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Justino Pereira?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua José Justino Pereira, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.