Rua Joaquim Couto (Santana)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Joaquim Couto, em Santana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.841/m²4 vendas · mediana R$ 838 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 852 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.914/m² – R$ 7.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas42%
- 24/08/2026Rua Joaquim Couto, 85CasaResidência · construído em 2017111 m²R$ 825.000R$ 7.432/m²
- 30/07/2026Rua Joaquim Couto, 23CasaResidência · construído em 1978113 m²R$ 554.600R$ 4.908/m²
- 13/02/2026Rua Joaquim Couto, 45CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 650 mil (62%)136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
- 30/10/2025Rua Joaquim Couto, 49CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 550 mil (65%)136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 05/05/2025Rua Joaquim Couto, 276CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 465.000R$ 5.813/m²
- 04/04/2024Rua Joaquim Couto, 221E 227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 20/07/2023Rua Joaquim Couto, 201CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 585 mil (85%)90 m²R$ 690.000R$ 7.667/m²
- 14/06/2023Rua Joaquim Couto, 45CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 09/04/2021Rua Joaquim Couto, 85CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 390 mil (61%)111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
- 03/07/2020Rua Joaquim Couto, 83CasaResidência · construído em 2017111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 14/04/2020Rua Joaquim Couto, 85CasaResidência · construído em 201750% transferido111 m²R$ 235.000—
- 29/01/2020Rua Joaquim Couto, 162CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (43%)126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 10/07/2014Rua Joaquim Couto, 65E 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 128.000R$ 1.067/m²
- 06/08/2013Rua Joaquim Couto, 169CasaResidência · construído em 1996250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 23/07/2013Rua Joaquim Couto, 276CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 297.000R$ 3.713/m²
- 01/06/2012Rua Joaquim Couto, 125E 127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 206 mil (80%)176 m²R$ 258.000R$ 1.466/m²
- 25/11/2011Rua Joaquim Couto, 56CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (29%)177 m²R$ 310.000R$ 1.751/m²
- 26/07/2011Rua Joaquim Couto, 4650Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 30/03/2011Rua Joaquim Couto, 153CasaResidência · construído em 1967157 m²R$ 220.000R$ 1.401/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.751/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.356/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.879/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.766/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.449/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 6.031/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 7.432/m² · 3 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.031/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969632%
- Anos 70211%
- Anos 80421%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 965 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 853.528R$ 6.828/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 555 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 5.929/m² | R$ 795 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 953 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 908 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 821 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 220 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 739 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 847 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 627 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 625 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 623 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.079/m² | R$ 817 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 603 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 6.825/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Couto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Couto?
A Rua Joaquim Couto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Couto?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Joaquim Couto vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Couto?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Couto?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Joaquim Couto, em Santana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.