Rua Joaquim Couto, 45 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.929/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.929/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 795 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.841/m²Unidade típica
R$ 852 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.914/m² – R$ 7.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.476/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 650 mil (62%)136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
- 14/06/2023CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 795 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.751/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.466/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.766/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.031/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.721/m² · 1 | R$ 7.432/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 853.528R$ 6.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 555 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 953 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 908 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 821 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 220 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 739 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 847 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 627 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 625 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 623 mil |