Rua Itaici, 315 (Santana)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.396/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.396/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 691 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.096/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 6.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 898 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas27%
- 29/10/2025AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 595.000R$ 4.648/m²
- 07/08/2025AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 630.000R$ 4.922/m²
- 30/05/2025AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
- 17/12/2024AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 555 mil (77%)c/ vaga128 m²R$ 720.000R$ 5.625/m²
- 09/12/2024AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 635.000R$ 4.961/m²
- 02/09/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 04/01/2024AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 25/10/2023AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 236 mil (43%)c/ vaga128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 05/09/2023AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 425 mil (77%)c/ vaga128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 17/08/2023AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 585.000R$ 4.570/m²
- 27/06/2023AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 10/05/2023AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 28/04/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 571.939R$ 4.468/m²
- 01/03/2023AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 28/04/2022AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 16/03/2022AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 22/11/2021AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 08/10/2021AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 626.000R$ 4.891/m²
- 06/08/2021AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 418 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 523.000R$ 4.086/m²
- 24/02/2021AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 19/02/2021AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 12/01/2021AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 15/10/2020AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 30/07/2020AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
- 14/05/2020AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 135 mil (27%)c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.516 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~5 unidades de 128 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
13 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 9 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 2.284/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.477/m² · 5 | R$ 2.993/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.320/m² · 6 | R$ 3.086/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.516/m² · 3 | R$ 3.510/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.203/m² · 3 | R$ 3.300/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.449/m² · 4 | R$ 3.419/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.082/m² · 4 | R$ 3.598/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.945/m² · 4 | R$ 3.673/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 6 | R$ 3.903/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.468/m² · 7 | R$ 4.668/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.020/m² · 4 | R$ 5.012/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.922/m² · 3 | R$ 5.497/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.096/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Sem financiamento informado3573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 73% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Cessões de direitos34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 29,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 366 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 466.985R$ 4.096/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 309 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 309 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.761/m² | R$ 726 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 669 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 19 | R$ 4.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 57 | R$ 6.379/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 666 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 549 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 310 mil |
| Nº 316 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 567 mil |