Rua Itaici, 230 (Santana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.251/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
247 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.251/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (247 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.096/m²
Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 6.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas56%
  1. 15/05/2026AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 90 mil (8%)c/ vaga247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
  2. 06/03/2026AP 201 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 330 mil (31%)c/ vaga247 m²R$ 1.050.000R$ 4.251/m²
  3. 26/03/2026AP 151 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 945.000R$ 3.826/m²
  4. 29/06/2023AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 830.000R$ 3.360/m²
  5. 04/05/2023AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 612 mil (80%)c/ vaga247 m²R$ 765.000R$ 3.097/m²
  6. 26/07/2022AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga247 m²R$ 900.000R$ 3.644/m²
  7. 03/06/2022AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 700.000R$ 2.834/m²
  8. 06/04/2022AP 192 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 939.000R$ 3.802/m²
  9. 31/01/2022AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (32%)c/ vaga247 m²R$ 730.000R$ 2.955/m²
  10. 23/07/2020AP 171 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 740.000R$ 2.996/m²
  11. 09/07/2020AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 690.000R$ 2.794/m²
  12. 19/12/2019AP 201 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 345 mil (39%)c/ vaga247 m²R$ 890.000R$ 3.603/m²
  13. 12/12/2019AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 373 mil (50%)c/ vaga247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
  14. 22/11/2017AP 161 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
  15. 14/08/2015AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 375 mil (56%)c/ vaga247 m²R$ 675.000R$ 2.733/m²
  16. 09/01/2015AP 172 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 283 mil (39%)c/ vaga247 m²R$ 730.000R$ 2.955/m²
  17. 22/05/2014AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 527 mil (70%)c/ vaga247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
  18. 27/11/2013AP 192 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 600.000R$ 2.429/m²
  19. 20/05/2011AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga247 m²R$ 530.000R$ 2.146/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,1 mi
~101 unidades de 247 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.360 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.146/m² · 1R$ 1.717/m² · 12
2012—R$ 2.284/m² · 9
2013R$ 2.429/m² · 1R$ 2.690/m² · 3
2014R$ 3.036/m² · 1R$ 2.993/m² · 9
2015R$ 2.844/m² · 2R$ 3.086/m² · 8
2016—R$ 3.510/m² · 14
2017R$ 3.036/m² · 1R$ 3.300/m² · 8
2018—R$ 3.419/m² · 12
2019R$ 3.320/m² · 2R$ 3.598/m² · 8
2020R$ 2.895/m² · 2R$ 3.673/m² · 34
2021—R$ 3.903/m² · 38
2022R$ 3.300/m² · 4R$ 3.673/m² · 31
2023R$ 3.229/m² · 2R$ 4.668/m² · 22
2024—R$ 5.012/m² · 24
2025—R$ 5.497/m² · 22
2026R$ 4.251/m² · 3R$ 4.096/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720204 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.146/m²
20131 vendas · R$ 2.429/m²
20141 vendas · R$ 3.036/m²
20152 vendas · R$ 2.844/m²
20171 vendas · R$ 3.036/m²
20192 vendas · R$ 3.320/m²
20202 vendas · R$ 2.895/m²
20224 vendas · R$ 3.300/m²
20232 vendas · R$ 3.229/m²
20263 vendas · R$ 4.251/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
  • Sem financiamento informado744%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado744%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 15,1 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 787 mil
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 380 mil
Partilhas e divisões14,5%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 466.985R$ 4.096/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itaici

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Casa1R$ 2.295/m²R$ 344 mil
Nº 200Casa1R$ 2.496/m²R$ 309 mil
Nº 204Casa1R$ 3.094/m²R$ 309 mil
Nº 219Casa2R$ 5.761/m²R$ 726 mil
Nº 221Casa1R$ 4.458/m²R$ 669 mil
Nº 260Apartamento57R$ 6.379/m²R$ 1,3 mi
Nº 265Casa1R$ 6.344/m²R$ 666 mil
Nº 277Casa1R$ 4.390/m²R$ 549 mil
Nº 283Casa1R$ 2.950/m²R$ 310 mil
Nº 315Apartamento66R$ 5.396/m²R$ 691 mil

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