Rua Ismael Neri, 274 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.135/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.135/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (295 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.528/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.261/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.868/m²
Financiadas—
- 27/11/2018CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (50%)295 m²R$ 1.100.000R$ 3.729/m²
- 27/11/2018CasaResidência · construído em 1974295 m²R$ 2.218R$ 8/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
492 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 295 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.040/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.269/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.967/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.094/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.886/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.389/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.077/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.995/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.886/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.218 |
Calculadora
R$ 742.642R$ 4.528/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ismael Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 7.324/m² | R$ 688 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 741 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 705 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 7 | R$ 2.133/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 11 | R$ 3.465/m² | R$ 946 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 809 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 928 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 888 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 720 mil |