Rua Ismael Neri, 404 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.041/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 928 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 735 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.041/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 928 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.528/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.261/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.193/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 1979184 m²R$ 735.000R$ 3.995/m²
- 26/03/2012CasaResidência · construído em 1979184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
231 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 928 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.040/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.269/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.967/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.094/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.886/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.389/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.077/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.995/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.886/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.995/m² |
Calculadora
R$ 742.642R$ 4.528/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ismael Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 809 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 888 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 720 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 968 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 215 mil |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 8.555/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 524 | Casa | 3 | R$ 3.570/m² | R$ 643 mil |