Rua General Bagueira (Santana)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua General Bagueira, em Santana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.203/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.203/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 421 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.258/m²3 vendas · mediana R$ 547 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 547 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 5.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas29%
- 16/07/2026Rua General Bagueira, 66CS 8Residência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 350.000—
- 14/04/2026Rua General Bagueira, 156CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 04/03/2026Rua General Bagueira, 66CS 5Residência · construído em 1970100 m²R$ 327.180R$ 3.272/m²
- 24/04/2025Rua General Bagueira, 100CasaResidência · construído em 1970207 m²R$ 1.200.000R$ 5.797/m²
- 06/11/2023Rua General Bagueira, 171CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 07/11/2022Rua General Bagueira, 136CS 3Residência · construído em 1966111 m²R$ 262.383R$ 2.364/m²
- 10/11/2021Rua General Bagueira, 238CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (9%)205 m²R$ 676.000R$ 3.298/m²
- 19/01/2021Rua General Bagueira, 248CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 440 mil (55%)155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 24/11/2020Rua General Bagueira, 149CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 10/09/2020Rua General Bagueira, 77CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 599 mil (63%)245 m²R$ 955.000R$ 3.898/m²
- 28/09/2020Rua General Bagueira, 66CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (23%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 14/08/2020Rua General Bagueira, 34CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 793.000R$ 3.965/m²
- 13/06/2018Rua General Bagueira, 31CasaResidência · construído em 196750% transferido114 m²R$ 240.000—
- 30/05/2018Rua General Bagueira, 66CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (63%)100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 11/04/2018Rua General Bagueira, 66CS 7Residência · construído em 1970100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 14/07/2015Rua General Bagueira, 66CS 4Residência · construído em 1970100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
- 02/02/2015Rua General Bagueira, 160CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 09/11/2012Rua General Bagueira, 58CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 10/11/2011Rua General Bagueira, 77CasaResidência · construído em 1970245 m²R$ 400.000R$ 1.633/m²
- 26/07/2011Rua General Bagueira, 66CS 2Residência · construído em 1970100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 09/06/2011Rua General Bagueira, 66CS 4Residência · construído em 1970100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 29/04/2011Rua General Bagueira, 160CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 18/01/2011Rua General Bagueira, 219231Residência · construído em 1973340 m²R$ 340.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 5 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 7.800/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.170/m² · 4 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.800/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969817%
- Anos 703474%
- Anos 8048,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 34 | 74% | R$ 13,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,7% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 17 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 152 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1941%
- Residencial horizontal2759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 41% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 59% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
R$ 546.836R$ 5.258/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Bagueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 4.691/m² | R$ 357 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 506 mil |
| Nº 66 | Casa | 7 | R$ 8.736/m² | R$ 874 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.047/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 477 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 6.086/m² | R$ 371 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 303 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 330 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 726 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 547 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.813/m² | R$ 501 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 4 | R$ 5.331/m² | R$ 584 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 965 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 7.834/m² | R$ 579 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 904 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Bagueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Bagueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Bagueira é de R$ 5.203/m², 17% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Bagueira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua General Bagueira vale cerca de R$ 421 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Bagueira?
É o nº 66, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Bagueira?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua General Bagueira, em Santana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.