Rua Francisca Biriba (Santana)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Francisca Biriba, em Santana, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.381/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.381/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.381/m²8 vendas · mediana R$ 795 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 748 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.155/m²
Financiadas39%
- 18/08/2026Rua Francisca Biriba, 351AP 203 E 2VG D39Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 26/08/2026Rua Francisca Biriba, 329AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 396.000R$ 3.845/m²
- 28/07/2026Rua Francisca Biriba, 351AP 153 E 2VG D65Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 1.020.000R$ 7.034/m²
- 13/07/2026Rua Francisca Biriba, 351AP 43 E VG D 18Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 965.000R$ 7.256/m²
- 17/06/2026Rua Francisca Biriba, 351AP 11 E 2VG D 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga164 m²R$ 840.000R$ 5.122/m²
- 11/06/2026Rua Francisca Biriba, 351AP 94 E VG D 40Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 05/12/2025Rua Francisca Biriba, 329AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 331.916R$ 3.222/m²
- 27/10/2025Rua Francisca Biriba, 351AP 163 E 2VG D69Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 940.000R$ 6.483/m²
- 11/09/2025Rua Francisca Biriba, 351AP 101 E 2VG D41Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 842.500R$ 5.810/m²
- 27/09/2024Rua Francisca Biriba, 329AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 281.000R$ 2.728/m²
- 22/07/2024Rua Francisca Biriba, 351AP 133 E 2VG D57Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
- 30/07/2024Rua Francisca Biriba, 329AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 399.000R$ 4.156/m²
- 20/05/2024Rua Francisca Biriba, 351AP 153 E 2VG D65Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (33%)c/ vaga145 m²R$ 830.000R$ 5.724/m²
- 19/03/2024Rua Francisca Biriba, 351AP 13 E 2VG D 03Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (21%)c/ vaga233 m²R$ 1.080.000R$ 4.635/m²
- 12/12/2023Rua Francisca Biriba, 351AP 182 E 2VG D76Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 08/11/2023Rua Francisca Biriba, 329AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (67%)96 m²R$ 351.000R$ 3.656/m²
- 09/10/2023Rua Francisca Biriba, 351AP 191 E 2VG D14Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 544.240R$ 3.753/m²
- 31/08/2023Rua Francisca Biriba, 351AP 124 E 2VG D54Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 885.000R$ 6.103/m²
- 05/05/2023Rua Francisca Biriba, 549AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 298.000R$ 2.661/m²
- 19/01/2023Rua Francisca Biriba, 351AP 201 E 2VG D09Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga146 m²R$ 840.000R$ 5.753/m²
- 07/12/2022Rua Francisca Biriba, 351AP 11 E 2VG D 01Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 825.000R$ 5.030/m²
- 28/12/2022Rua Francisca Biriba, 351AP 204 E 2VG D43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 628 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 785.000R$ 5.377/m²
- 18/10/2022Rua Francisca Biriba, 351AP 101 E 2VG D41Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 469 mil (78%)c/ vaga145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 07/10/2022Rua Francisca Biriba, 329AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 301.000R$ 3.135/m²
- 13/12/2021Rua Francisca Biriba, 351AP 51 E VG D 20Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 442 mil (68%)c/ vaga133 m²R$ 647.000R$ 4.865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
41 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 5 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 4 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.468/m² · 14 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.452/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.295/m² · 8 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.865/m² · 9 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.584/m² · 4 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.753/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.635/m² · 5 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.810/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.381/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.810/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.381/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.886/m² – R$ 3.101/m² | 0 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.316/m² | 1 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.531/m² | 0 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.746/m² | 1 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.961/m² | 2 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.176/m² | 2 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.391/m² | 0 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.606/m² | 0 |
| R$ 4.606/m² – R$ 4.821/m² | 1 |
| R$ 4.821/m² – R$ 5.036/m² | 0 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.251/m² | 1 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.465/m² | 1 |
| R$ 5.465/m² – R$ 5.680/m² | 1 |
| R$ 5.680/m² – R$ 5.895/m² | 3 |
| R$ 5.895/m² – R$ 6.110/m² | 0 |
| R$ 6.110/m² – R$ 6.325/m² | 0 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.540/m² | 1 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.755/m² | 0 |
| R$ 6.755/m² – R$ 6.970/m² | 0 |
| R$ 6.970/m² – R$ 7.185/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,7%
- Anos 702413%
- Anos 804826%
- Anos 903620%
- 2000–2009126,5%
- 2010 em diante5932%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,7% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 24 | 13% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 48 | 26% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 36 | 20% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 12 | 6,5% | R$ 7,3 mi |
| 2010 em diante | 59 | 32% | R$ 34,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3931%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 31% | R$ 22,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 68% | R$ 32,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17193%
- Cessões de direitos52,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos52,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 93% | R$ 64 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,7% | R$ 865 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 337 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,7% | R$ 872 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13372%
- Residencial horizontal4927%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 72% | R$ 42,8 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 27% | R$ 21,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 747.893R$ 5.381/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisca Biriba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 762 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 649 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 516 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 777 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 454 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 5.240/m² | R$ 608 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 802 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 544 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 5.079/m² | R$ 518 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.125/m² | R$ 650 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 8.772/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 15 | R$ 3.845/m² | R$ 396 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 48 | R$ 6.061/m² | R$ 890 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 964 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 6.494/m² | R$ 584 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 522 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 184 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 427 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 832 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 770 mil |
| Nº 549 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.075/m² | R$ 101 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 662 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisca Biriba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisca Biriba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisca Biriba é de R$ 5.381/m², 21% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisca Biriba?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Francisca Biriba vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisca Biriba?
É o nº 351, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisca Biriba?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Francisca Biriba, em Santana, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.