Rua Francisca Biriba, 329 (Santana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 396 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.845/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 396 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 396 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.845/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 396 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.381/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 2.723/m²
Financiadas36%
  1. 26/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 396.000R$ 3.845/m²
  2. 05/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 331.916R$ 3.222/m²
  3. 27/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 281.000R$ 2.728/m²
  4. 30/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 399.000R$ 4.156/m²
  5. 08/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (67%)96 m²R$ 351.000R$ 3.656/m²
  6. 07/10/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 301.000R$ 3.135/m²
  7. 25/11/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (77%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
  8. 28/10/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 70.000R$ 729/m²
  9. 29/09/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido96 m²R$ 20.000—
  10. 12/01/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 238 mil (79%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  11. 30/04/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (100%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  12. 09/12/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 20.000R$ 194/m²
  13. 11/04/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 209 mil (66%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  14. 10/05/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 90 mil (46%)103 m²R$ 193.914R$ 1.883/m²
  15. 26/04/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  16. 14/08/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (38%)103 m²R$ 266.230R$ 2.585/m²
  17. 11/01/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 182 mil (74%)96 m²R$ 248.000R$ 2.583/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
742 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~18 unidades de 103 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.699/m² · 5
2012R$ 2.584/m² · 2R$ 2.584/m² · 2
2013R$ 2.243/m² · 2R$ 2.243/m² · 2
2014R$ 1.738/m² · 2R$ 3.424/m² · 2
2015R$ 2.604/m² · 1R$ 2.344/m² · 4
2017R$ 2.913/m² · 1R$ 3.468/m² · 14
2018—R$ 3.452/m² · 3
2019—R$ 4.345/m² · 2
2020R$ 1.724/m² · 2R$ 3.295/m² · 8
2021—R$ 4.865/m² · 9
2022R$ 3.135/m² · 1R$ 4.584/m² · 4
2023R$ 3.656/m² · 1R$ 4.753/m² · 6
2024R$ 3.442/m² · 2R$ 4.635/m² · 5
2025R$ 3.222/m² · 1R$ 5.810/m² · 3
2026R$ 3.845/m² · 1R$ 5.381/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220142017202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.584/m²
20132 vendas · R$ 2.243/m²
20142 vendas · R$ 1.738/m²
20151 vendas · R$ 2.604/m²
20171 vendas · R$ 2.913/m²
20202 vendas · R$ 1.724/m²
20221 vendas · R$ 3.135/m²
20231 vendas · R$ 3.656/m²
20242 vendas · R$ 3.442/m²
20251 vendas · R$ 3.222/m²
20261 vendas · R$ 3.845/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1983%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 4,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,5%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 747.893R$ 5.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisca Biriba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Casa1R$ 7.552/m²R$ 544 mil
Nº 294Casa1R$ 7.015/m²R$ 1 mi
Nº 304Casa2R$ 5.078/m²R$ 518 mil
Nº 310Casa1R$ 8.123/m²R$ 650 mil
Nº 312Casa1R$ 7.503/m²R$ 1,2 mi
Nº 322Casa1R$ 8.772/m²R$ 1,4 mi
Nº 351Apartamento48R$ 6.061/m²R$ 890 mil
Nº 374Casa1R$ 6.243/m²R$ 1,2 mi
Nº 405Loja1R$ 4.269/m²R$ 2,5 mi
Nº 423Casa1R$ 4.455/m²R$ 962 mil

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