Rua Francisca Biriba, 351 (Santana)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.061/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 890 mil
145 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.061/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 890 mil (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.381/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas42%
  1. 18/08/2026AP 203 E 2VG D39Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  2. 28/07/2026AP 153 E 2VG D65Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 1.020.000R$ 7.034/m²
  3. 13/07/2026AP 43 E VG D 18Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 965.000R$ 7.256/m²
  4. 17/06/2026AP 11 E 2VG D 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga164 m²R$ 840.000R$ 5.122/m²
  5. 11/06/2026AP 94 E VG D 40Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  6. 27/10/2025AP 163 E 2VG D69Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 940.000R$ 6.483/m²
  7. 11/09/2025AP 101 E 2VG D41Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 842.500R$ 5.810/m²
  8. 22/07/2024AP 133 E 2VG D57Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
  9. 20/05/2024AP 153 E 2VG D65Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (33%)c/ vaga145 m²R$ 830.000R$ 5.724/m²
  10. 19/03/2024AP 13 E 2VG D 03Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (21%)c/ vaga233 m²R$ 1.080.000R$ 4.635/m²
  11. 12/12/2023AP 182 E 2VG D76Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
  12. 09/10/2023AP 191 E 2VG D14Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 544.240R$ 3.753/m²
  13. 31/08/2023AP 124 E 2VG D54Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 885.000R$ 6.103/m²
  14. 19/01/2023AP 201 E 2VG D09Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga146 m²R$ 840.000R$ 5.753/m²
  15. 07/12/2022AP 11 E 2VG D 01Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 825.000R$ 5.030/m²
  16. 28/12/2022AP 204 E 2VG D43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 628 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 785.000R$ 5.377/m²
  17. 18/10/2022AP 101 E 2VG D41Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 469 mil (78%)c/ vaga145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
  18. 13/12/2021AP 51 E VG D 20Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 442 mil (68%)c/ vaga133 m²R$ 647.000R$ 4.865/m²
  19. 19/11/2021AP 52 E VG D 21Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
  20. 22/11/2021AP 21 E VG D 05Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 690.000R$ 5.188/m²
  21. 27/09/2021AP 64 E VG D 27Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (36%)c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
  22. 30/09/2021AP 121 E 2VG D51Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga145 m²R$ 481.982R$ 3.324/m²
  23. 31/08/2021AP 23 E VG D 07Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
  24. 17/06/2021AP 43 E VG D 18Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
  25. 02/06/2021AP 72 E VG D 29Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (19%)c/ vaga133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.004 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~15 unidades de 145 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.368 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
22 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.699/m² · 5
2012—R$ 2.584/m² · 2
2013—R$ 2.243/m² · 2
2014—R$ 3.424/m² · 2
2015—R$ 2.344/m² · 4
2017R$ 3.468/m² · 14R$ 3.468/m² · 14
2018R$ 3.452/m² · 3R$ 3.452/m² · 3
2019R$ 4.345/m² · 2R$ 4.345/m² · 2
2020R$ 3.817/m² · 6R$ 3.295/m² · 8
2021R$ 4.989/m² · 8R$ 4.865/m² · 9
2022R$ 5.030/m² · 3R$ 4.584/m² · 4
2023R$ 5.808/m² · 4R$ 4.753/m² · 6
2024R$ 5.379/m² · 3R$ 4.635/m² · 5
2025R$ 6.147/m² · 2R$ 5.810/m² · 3
2026R$ 5.639/m² · 5R$ 5.381/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201714 vendas · R$ 3.468/m²
20183 vendas · R$ 3.452/m²
20192 vendas · R$ 4.345/m²
20206 vendas · R$ 3.817/m²
20218 vendas · R$ 4.989/m²
20223 vendas · R$ 5.030/m²
20234 vendas · R$ 5.808/m²
20243 vendas · R$ 5.379/m²
20252 vendas · R$ 6.147/m²
20265 vendas · R$ 5.639/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
  • Sem financiamento informado3058%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%R$ 14,6 mi
Sem financiamento informado3058%R$ 17,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5290%
  • Cessões de direitos46,9%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5290%R$ 32,1 mi
Cessões de direitos46,9%R$ 590 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 48 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 446 mil

Calculadora

R$ 747.893R$ 5.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisca Biriba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 294Casa1R$ 7.015/m²R$ 1 mi
Nº 304Casa2R$ 5.078/m²R$ 518 mil
Nº 310Casa1R$ 8.123/m²R$ 650 mil
Nº 312Casa1R$ 7.503/m²R$ 1,2 mi
Nº 322Casa1R$ 8.772/m²R$ 1,4 mi
Nº 329Apartamento15R$ 3.845/m²R$ 396 mil
Nº 374Casa1R$ 6.243/m²R$ 1,2 mi
Nº 405Loja1R$ 4.269/m²R$ 2,5 mi
Nº 423Casa1R$ 4.455/m²R$ 962 mil
Nº 431Casa1R$ 6.483/m²R$ 1,4 mi

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