Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 90 (Santana)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.187/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.187/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 600 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.247/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 6.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.586/m²
Financiadas25%
- 09/10/2025APTO 183 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 710.000R$ 7.320/m²
- 19/09/2023APTO 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 335.732R$ 3.461/m²
- 07/04/2022APTO 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 09/03/2022APTO 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 05/01/2021APTO 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 285 mil (66%)97 m²R$ 433.000R$ 4.464/m²
- 10/06/2020APTO 124 BLApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 216.900R$ 2.236/m²
- 27/01/2020APTO 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 229 mil (62%)97 m²R$ 366.306R$ 3.776/m²
- 15/03/2019APTO 172 BLApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (45%)97 m²R$ 396.000R$ 4.082/m²
- 11/01/2019APTO 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 384.000R$ 3.959/m²
- 31/10/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 25/08/2016APTO 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 29/07/2015APTO 161 BLApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 13/12/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (31%)97 m²R$ 332.500R$ 3.428/m²
- 21/12/2011APTO 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 145.000R$ 1.495/m²
- 15/08/2011APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 16/06/2011APTO 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.226 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~47 unidades de 97 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.778/m² · 4 | R$ 1.946/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.515/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.490/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.829/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.880/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 3.637/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.923/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.461/m² · 1 | R$ 4.356/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.320/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.666/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 694 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 13% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 850.000R$ 5.247/m² · curva logradouro