Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128 (Santana)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.128/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 687 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.247/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 6.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas20%
- 30/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 567 mil (70%)134 m²R$ 810.000R$ 6.045/m²
- 17/04/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 11/07/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 20/03/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 424.126R$ 3.165/m²
- 20/01/2023AP 152 BX 15 E16Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga189 m²R$ 800.000R$ 4.233/m²
- 03/08/2022AP 93 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga160 m²R$ 610.000R$ 3.813/m²
- 16/12/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 393 mil (63%)133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²
- 22/09/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981133 m²R$ 318.000R$ 2.391/m²
- 19/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 353.000R$ 2.634/m²
- 29/06/2021AP 182 BX 70Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (28%)c/ vaga189 m²R$ 690.000R$ 3.651/m²
- 03/07/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido134 m²R$ 84.806—
- 27/12/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 19/10/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 19/10/2018BX 27Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido180 m²R$ 84.899—
- 07/02/2017AP 83 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 198185% transferidoc/ vaga160 m²R$ 350.119—
- 07/02/2017AP 83 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 198115% transferidoc/ vaga160 m²R$ 61.786—
- 06/09/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 21/06/2016AP 101 BX 07Apartamento em condomínio · construído em 198140% transferidoc/ vaga160 m²R$ 160.000—
- 08/01/2016BX 64 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1981161 m²R$ 405.000R$ 2.516/m²
- 02/07/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 542 mil (75%)134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
- 12/09/2013AP 31 BX 56Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 12/07/2013AP 72 BX 5Apartamento em condomínio · construído em 198115,48% transferidoc/ vaga161 m²R$ 30.000—
- 07/06/2013AP 92 BX 38Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga161 m²R$ 195.000R$ 1.211/m²
- 11/06/2013AP 72 BX 5Apartamento em condomínio · construído em 198184,52% transferidoc/ vaga161 m²R$ 170.000—
- 27/03/2013AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (56%)133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.337 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~53 unidades de 134 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.211/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 2.515/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.446/m² · 3 | R$ 2.490/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.829/m² · 6 |
| 2015 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.880/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.637/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.143/m² · 4 | R$ 4.023/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 4.356/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.373/m² · 2 | R$ 4.658/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.666/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 850.000R$ 5.247/m² · curva logradouro