Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35 (Santana)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.411/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 832 mil
195 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.411/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 832 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.247/m²
Unidade típica
R$ 850 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 6.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas28%
  1. 08/04/2026AP 72 A7 BL DApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
  2. 15/01/2026AP 152 A15 BL DApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 661.644R$ 4.084/m²
  3. 11/09/2025AP 172 GR 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (59%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
  4. 21/08/2025AP 82 A8 B2 DApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 718.000R$ 4.432/m²
  5. 17/04/2025AP 32 A3 GR 60 TApartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
  6. 19/03/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1976220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
  7. 20/08/2024AP 151 A15 GR20Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido194 m²R$ 250.000—
  8. 27/02/2024AP 32 A3 GR 60 TApartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 670.000R$ 3.436/m²
  9. 30/01/2024AP 61 A6 GR 71 TApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 550 mil (79%)195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
  10. 24/01/2022AP 11 A1 BL EApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 191 mil (30%)166 m²R$ 636.000R$ 3.831/m²
  11. 04/11/2021AP 52 BL EApartamento em condomínio · construído em 1976170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
  12. 24/09/2021AP 61 GR 6Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 385 mil (52%)194 m²R$ 745.000R$ 3.840/m²
  13. 25/03/2021AP 141 GR 72Apartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 820.000R$ 4.205/m²
  14. 09/10/2020AP 101 GR 74Apartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 682.000R$ 3.497/m²
  15. 11/10/2019AP 81 GR 15Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (58%)222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
  16. 22/01/2018AP 172 A17 BApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 364.736R$ 2.251/m²
  17. 08/09/2015AP 122 GR 44Apartamento em condomínio · construído em 1976226 m²R$ 160.000R$ 708/m²
  18. 08/09/2015AP 122 GR 44Apartamento em condomínio · construído em 19760,24% transferido226 m²R$ 20.000—
  19. 08/12/2014AP 72 GR 46Apartamento em condomínio · construído em 1976202 m²R$ 830.000R$ 4.109/m²
  20. 09/12/2013AP 152 BL EApartamento em condomínio · construído em 1976170 m²R$ 499.000R$ 2.935/m²
  21. 14/05/2013AP 82 GR 47Apartamento em condomínio · construído em 197625% transferido170 m²R$ 46.000—
  22. 28/03/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (31%)164 m²R$ 290.000R$ 1.768/m²
  23. 31/10/2012AP 52 A5 BLApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 407.500R$ 2.515/m²
  24. 11/11/2011AP 52 BL EApartamento em condomínio · construído em 1976170 m²R$ 175.000R$ 1.029/m²
  25. 30/09/2011AP 52 A5 BLApartamento em condomínio · construído em 197675% transferido162 m²R$ 151.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.183 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,4 mi
~105 unidades de 195 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.342 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.765/m² · 5R$ 1.946/m² · 12
2012R$ 2.515/m² · 1R$ 2.515/m² · 7
2013R$ 2.352/m² · 2R$ 2.490/m² · 9
2014R$ 4.109/m² · 1R$ 2.829/m² · 6
2015R$ 708/m² · 1R$ 2.817/m² · 4
2016—R$ 3.373/m² · 7
2017—R$ 3.880/m² · 1
2018R$ 2.251/m² · 1R$ 3.299/m² · 3
2019R$ 2.703/m² · 1R$ 3.676/m² · 6
2020R$ 3.497/m² · 1R$ 3.637/m² · 4
2021R$ 4.205/m² · 3R$ 4.023/m² · 10
2022R$ 3.831/m² · 1R$ 3.813/m² · 7
2023—R$ 4.356/m² · 6
2024R$ 3.513/m² · 2R$ 3.590/m² · 7
2025R$ 4.396/m² · 4R$ 4.658/m² · 10
2026R$ 4.666/m² · 2R$ 4.666/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152019202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.765/m²
20121 vendas · R$ 2.515/m²
20132 vendas · R$ 2.352/m²
20141 vendas · R$ 4.109/m²
20151 vendas · R$ 708/m²
20181 vendas · R$ 2.251/m²
20191 vendas · R$ 2.703/m²
20201 vendas · R$ 3.497/m²
20213 vendas · R$ 4.205/m²
20221 vendas · R$ 3.831/m²
20242 vendas · R$ 3.513/m²
20254 vendas · R$ 4.396/m²
20262 vendas · R$ 4.666/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 15,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 210 mil

Calculadora

R$ 850.000R$ 5.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eudoro Lemos de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento26R$ 5.327/m²R$ 610 mil
Nº 90Apartamento15R$ 6.187/m²R$ 600 mil
Nº 128Apartamento20R$ 5.128/m²R$ 687 mil
Nº 169Apartamento15R$ 3.390/m²R$ 1 mi

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