Rua Eudoro Lemos de Oliveira (Santana)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Eudoro Lemos de Oliveira, em Santana, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.247/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.247/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 850 mil
- ~162 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.247/m²3 vendas · mediana R$ 710 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 850 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 6.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas19%
- 08/04/2026Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 72 A7 BL DApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 15/01/2026Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 152 A15 BL DApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 661.644R$ 4.084/m²
- 09/10/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 90APTO 183 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 710.000R$ 7.320/m²
- 11/09/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 172 GR 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (59%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 21/08/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 82 A8 B2 DApartamento em condomínio · construído em 1976162 m²R$ 718.000R$ 4.432/m²
- 28/08/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 370 mil (62%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 18/06/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 07/05/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008482 m²R$ 1.640.000R$ 3.402/m²
- 17/04/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 32 A3 GR 60 TApartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 30/04/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 567 mil (70%)134 m²R$ 810.000R$ 6.045/m²
- 17/04/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 10/04/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200833,33% transferido249 m²R$ 171.455—
- 19/03/2025Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1976220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 11/12/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008251 m²R$ 690.000R$ 2.749/m²
- 20/08/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 151 A15 GR20Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido194 m²R$ 250.000—
- 11/07/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 09/05/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 01/04/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
- 15/03/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 27/02/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 32 A3 GR 60 TApartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 670.000R$ 3.436/m²
- 30/01/2024Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 35AP 61 A6 GR 71 TApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 550 mil (79%)195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 13/12/2023Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 515.000R$ 4.478/m²
- 28/11/2023Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (48%)115 m²R$ 620.000R$ 5.391/m²
- 19/09/2023Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 90APTO 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 335.732R$ 3.461/m²
- 21/08/2023Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
16 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.946/m² · 12 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.515/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.490/m² · 9 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.829/m² · 6 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 4 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.373/m² · 7 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.880/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.676/m² · 6 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.637/m² · 4 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.023/m² · 10 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.813/m² · 7 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.356/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.658/m² · 10 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.666/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.666/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.679/m² – R$ 2.885/m² | 1 |
| R$ 2.885/m² – R$ 3.092/m² | 0 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.505/m² | 2 |
| R$ 3.505/m² – R$ 3.711/m² | 2 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.918/m² | 0 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.124/m² | 2 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.331/m² | 0 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.538/m² | 4 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.744/m² | 3 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.951/m² | 1 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.157/m² | 0 |
| R$ 5.157/m² – R$ 5.364/m² | 1 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.570/m² | 1 |
| R$ 5.570/m² – R$ 5.777/m² | 1 |
| R$ 5.777/m² – R$ 5.983/m² | 0 |
| R$ 5.983/m² – R$ 6.190/m² | 1 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.397/m² | 0 |
| R$ 6.397/m² – R$ 6.603/m² | 0 |
| R$ 6.603/m² – R$ 6.810/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013769%
- Anos 804422%
- 2000–2009189%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 137 | 69% | R$ 34,7 mi |
| Anos 80 | 44 | 22% | R$ 12,9 mi |
| 2000–2009 | 18 | 9% | R$ 14 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1614%
- Sem financiamento informado10286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 14% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 102 | 86% | R$ 35 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18291%
- Execuções, leilões e retomadas73,5%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 91% | R$ 59 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,5% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 3.413 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 850.000R$ 5.247/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eudoro Lemos de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Eudoro Lemos de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eudoro Lemos de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eudoro Lemos de Oliveira é de R$ 5.247/m², 18% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eudoro Lemos de Oliveira?
Um apartamento típico de 162 m² na Rua Eudoro Lemos de Oliveira vale cerca de R$ 850 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eudoro Lemos de Oliveira?
É o nº 54, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eudoro Lemos de Oliveira?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Eudoro Lemos de Oliveira, em Santana, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.