Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 54 (Santana)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.327/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.327/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 610 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.247/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 6.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas13%
- 28/08/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 370 mil (62%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 18/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 09/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 13/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 515.000R$ 4.478/m²
- 28/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (48%)115 m²R$ 620.000R$ 5.391/m²
- 21/08/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 05/10/2022AP 212Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido106 m²R$ 240.000—
- 30/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 11/05/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 251.000R$ 2.368/m²
- 25/02/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 271.321R$ 2.359/m²
- 29/07/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 376.593R$ 3.553/m²
- 28/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 03/12/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 03/07/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 13/06/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 05/04/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 11/11/2014AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 06/11/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 197689 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 21/10/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 93.899R$ 824/m²
- 11/09/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 07/04/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 281 mil (80%)106 m²R$ 352.381R$ 3.324/m²
- 24/07/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 17/08/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (68%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 13/06/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 25/05/2012AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 189 mil (76%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.643 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~50 unidades de 114 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.547/m² · 3 | R$ 2.515/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.736/m² · 5 | R$ 2.829/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.880/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.637/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.088/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 3.813/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.623/m² · 3 | R$ 4.356/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.693/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.236/m² · 2 | R$ 4.658/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.666/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Sem financiamento informado2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 410 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,6% | R$ 3.413 |
Calculadora
R$ 850.000R$ 5.247/m² · curva logradouro