Rua Doutor Olavo Egidio, 492 (Santana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.901/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 494 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 398 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.901/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 494 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.002/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas0%
  1. 25/05/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 398.000R$ 3.210/m²
  2. 21/02/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 395.000R$ 3.185/m²
  3. 06/03/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
  4. 03/02/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
  5. 09/09/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
  6. 24/08/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
  7. 13/10/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  8. 24/06/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (58%)124 m²R$ 355.000R$ 2.863/m²
  9. 23/12/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
  10. 03/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 208.000R$ 1.677/m²
  11. 04/11/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
  12. 31/05/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
  13. 22/03/2013APTO 63 6 AApartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 270.000R$ 2.093/m²
  14. 12/11/2012APTO 63 6 AApartamento em condomínio · construído em 199450% transferido129 m²R$ 90.000—
  15. 30/10/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 275.000R$ 2.132/m²
  16. 07/03/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (78%)124 m²R$ 306.000R$ 2.468/m²
  17. 09/09/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
  18. 16/06/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 1R$ 0/m²
  19. 10/02/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 80.000R$ 620/m²
  20. 10/02/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 80.000R$ 620/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.016 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 36 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 620/m² · 4R$ 1.732/m² · 8
2012R$ 2.300/m² · 2R$ 2.186/m² · 6
2013R$ 2.258/m² · 5R$ 2.395/m² · 10
2014R$ 2.641/m² · 2R$ 2.641/m² · 4
2015—R$ 3.550/m² · 2
2016R$ 2.069/m² · 2R$ 2.755/m² · 8
2017R$ 2.326/m² · 1R$ 2.163/m² · 2
2018R$ 3.024/m² · 1R$ 3.036/m² · 7
2019—R$ 2.183/m² · 2
2020—R$ 4.391/m² · 2
2021—R$ 2.465/m² · 1
2022—R$ 3.425/m² · 6
2023—R$ 3.604/m² · 12
2024R$ 3.185/m² · 1R$ 4.425/m² · 15
2025—R$ 4.779/m² · 6
2026R$ 3.210/m² · 1R$ 3.927/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201620182026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 620/m²
20122 vendas · R$ 2.300/m²
20135 vendas · R$ 2.258/m²
20142 vendas · R$ 2.641/m²
20162 vendas · R$ 2.069/m²
20171 vendas · R$ 2.326/m²
20181 vendas · R$ 3.024/m²
20241 vendas · R$ 3.185/m²
20261 vendas · R$ 3.210/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 899 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2296%
  • Terreno14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2296%R$ 6 mi
Terreno14,3%R$ 485 mil

Calculadora

R$ 316.143R$ 4.002/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Olavo Egidio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 391Loja1R$ 6.486/m²R$ 973 mil
Nº 420Hotel e flat61R$ 3.122/m²R$ 372 mil
Nº 429Casa1R$ 7.826/m²R$ 1,2 mi
Nº 493Apartamento2R$ 4.822/m²R$ 420 mil
Nº 499Apartamento2R$ 3.446/m²R$ 478 mil
Nº 537Casa1R$ 11.394/m²R$ 1,1 mi
Nº 554Apartamento24R$ 5.381/m²R$ 608 mil
Nº 581Loja1R$ 2.220/m²R$ 1 mi
Nº 599Apartamento4R$ 4.411/m²R$ 175 mil
Nº 603Casa3R$ 5.745/m²R$ 632 mil

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