Rua Doutor Olavo Egidio, 554 (Santana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 406 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.381/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 406 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.381/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 608 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.002/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 406 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.777/m²
Financiadas13%
- 19/05/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 405.770R$ 3.591/m²
- 19/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 405.770R$ 3.591/m²
- 19/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 399 mil (70%)113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 04/10/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 04/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 11/09/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 353 mil (71%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 21/08/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 21/08/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 15/08/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 14/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 14/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 14/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 396.603R$ 3.510/m²
- 14/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 396.603R$ 3.510/m²
- 17/05/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 617.000R$ 5.509/m²
- 26/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 21/12/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
- 05/12/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 369.770R$ 3.302/m²
- 21/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- 21/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- 01/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 21/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 396.603R$ 3.541/m²
- 21/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 396.603R$ 3.541/m²
- 23/05/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 484 mil (75%)112 m²R$ 645.000R$ 5.759/m²
- 15/05/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.732/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.395/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.641/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.183/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.391/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.425/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.777/m² · 9 | R$ 3.604/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.310/m² · 12 | R$ 4.425/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.044/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 3.927/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.368/m² – R$ 3.512/m² | 2 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.656/m² | 3 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.800/m² | 0 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.945/m² | 0 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.089/m² | 0 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.377/m² | 0 |
| R$ 4.377/m² – R$ 4.521/m² | 2 |
| R$ 4.521/m² – R$ 4.665/m² | 0 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.809/m² | 0 |
| R$ 4.809/m² – R$ 4.953/m² | 1 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.097/m² | 1 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.241/m² | 0 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.385/m² | 2 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.530/m² | 1 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.674/m² | 0 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.818/m² | 1 |
| R$ 5.818/m² – R$ 5.962/m² | 0 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.106/m² | 0 |
| R$ 6.106/m² – R$ 6.250/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 92% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos58,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 24,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,8% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2747%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 47% | R$ 14,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 30 | 53% | R$ 14,7 mi |
Calculadora
R$ 316.143R$ 4.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Olavo Egidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Apartamento | 18 | R$ 3.901/m² | R$ 494 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 2 | R$ 4.822/m² | R$ 420 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 478 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 11.394/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 1 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 4 | R$ 4.411/m² | R$ 175 mil |
| Nº 603 | Casa | 3 | R$ 5.745/m² | R$ 632 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 704 mil |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 459 mil |
| Nº 634 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 1,1 mi |