Rua Doutor Olavo Egidio, 420 (Santana)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 3.122/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 3.122/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 372 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.813/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 3.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas3%
- 07/08/2026AP 243Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
- 04/05/2026AP 222Flat residencial em condomínio · construído em 1999119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 06/04/2026AP 172Flat residencial em condomínio · construído em 1999119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 02/04/2026AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 19/01/2026AP 214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 14/01/2026AP 34Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 01/12/2025AP 154Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 29/10/2025AP 103Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 363.000R$ 3.050/m²
- 27/06/2025AP 163Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 29/05/2025AP 101Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 24/03/2025AP 91Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 27/01/2025AP 232Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 312.000R$ 2.622/m²
- 29/11/2024AP 261Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 365.000R$ 3.067/m²
- 11/11/2024AP 201Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 29/11/2024AP 261Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
- 11/10/2024AP 133Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 409.126R$ 3.438/m²
- 20/09/2024AP 161Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 20/09/2024AP 244Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 12/08/2024AP 61Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 409.126R$ 3.438/m²
- 26/07/2024AP 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 04/07/2024AP 224Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 02/05/2024AP 192Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 18/03/2024AP 102Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 27/03/2024AP 233Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 07/02/2024AP 264Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.869 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
87 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.453/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.848/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.870/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.013/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.933/m² · 5 | R$ 1.681/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.807/m² · 8 | R$ 1.723/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.681/m² · 7 | R$ 1.681/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.139/m² · 8 | R$ 1.772/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.681/m² · 5 | R$ 1.772/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.353/m² · 17 | R$ 2.089/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.655/m² · 6 | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.319/m² · 6 | R$ 2.813/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.319/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.084/m² – R$ 1.228/m² | 0 |
| R$ 1.228/m² – R$ 1.371/m² | 1 |
| R$ 1.371/m² – R$ 1.515/m² | 0 |
| R$ 1.515/m² – R$ 1.659/m² | 0 |
| R$ 1.659/m² – R$ 1.803/m² | 6 |
| R$ 1.803/m² – R$ 1.946/m² | 1 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.090/m² | 0 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.234/m² | 0 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.377/m² | 3 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.521/m² | 4 |
| R$ 2.521/m² – R$ 2.665/m² | 1 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.808/m² | 3 |
| R$ 2.808/m² – R$ 2.952/m² | 2 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.096/m² | 2 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.239/m² | 1 |
| R$ 3.239/m² – R$ 3.383/m² | 0 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.527/m² | 3 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.671/m² | 0 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.814/m² | 1 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.958/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,2%
- Sem financiamento informado6097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,2% | R$ 698 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 97% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 131 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 334.734R$ 2.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Olavo Egidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 606 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 422 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 926 mil |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 973 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 18 | R$ 3.901/m² | R$ 494 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 2 | R$ 4.822/m² | R$ 420 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 478 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 11.394/m² | R$ 1,1 mi |