Rua Doutor Gabriel Resende Filho (Santana)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel Resende Filho, em Santana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.859/m²4 vendas · mediana R$ 611 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 522 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.284/m² – R$ 5.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas52%
- 22/10/2025Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 251CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 19/05/2025Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 145CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 25/06/2024Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 404 mil (79%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 15/03/2024Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 4252.0Residência · construído em 196765 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 08/05/2023Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 458.000R$ 5.089/m²
- 30/05/2023Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 125CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 28/12/2022Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 5549Residência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 460 mil (80%)266 m²R$ 575.000—
- 05/10/2022Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 5551Residência · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 275 mil (47%)266 m²R$ 585.000—
- 30/08/2022Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 5551Residência · construído em 202233,51% transferido266 m²R$ 480.000—
- 27/08/2021Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 296CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (47%)79 m²R$ 580.000R$ 7.342/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 184CASA EResidência · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (79%)92 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 16/06/2021Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 184CASA DResidência · construído em 201892 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 23/03/2021Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 184CASA CResidência · construído em 2018SFH · R$ 352 mil (80%)92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 22/03/2021Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 184CASA BResidência · construído em 201892 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 22/12/2020Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 38CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 353 mil (82%)89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 30/09/2020Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 121115Residência · construído em 1985SFH · R$ 63 mil (25%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 30/08/2019Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 291CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (25%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 31/07/2018Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 5551Residência · construído em 2022266 m²R$ 350.000R$ 1.316/m²
- 14/06/2018Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 44CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (29%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 19/12/2017Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 225CasaResidência · construído em 1971126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 18/10/2016Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 125CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 60.000R$ 870/m²
- 10/04/2015Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 294CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 385 mil (87%)95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
- 29/01/2015Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 193CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 355.044R$ 2.984/m²
- 01/12/2014Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 270CasaResidência · construído em 195883,33% transferido152 m²R$ 150.000—
- 12/12/2013Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 251CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 347 mil (60%)120 m²R$ 575.000R$ 4.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 870/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 5 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.443/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 70618%
- Anos 80412%
- Anos 90618%
- 2000–200913%
- 2010 em diante1339%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 858 mil |
| Anos 70 | 6 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 13 | 39% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 87 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 424 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 436 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39,1%
- Residencial horizontal3091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 9,1% | R$ 417 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 91% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 523.178R$ 4.844/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gabriel Resende Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 636 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 285 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 9.138/m² | R$ 813 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 575 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 370 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 293 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 581 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 720 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 2 | R$ 5.399/m² | R$ 167 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 552 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 6.501/m² | R$ 598 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 615 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 432 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 7.323/m² | R$ 879 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 632 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 771 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.820/m² | R$ 776 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel Resende Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gabriel Resende Filho?
A Rua Doutor Gabriel Resende Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gabriel Resende Filho?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Doutor Gabriel Resende Filho vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gabriel Resende Filho?
É o nº 184, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gabriel Resende Filho?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel Resende Filho, em Santana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.