Rua Doutor Gabriel Resende Filho, 184 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.501/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.501/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 598 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.284/m² – R$ 5.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas—
- 25/06/2021CASA EResidência · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (79%)92 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 16/06/2021CASA DResidência · construído em 201892 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 23/03/2021CASA CResidência · construído em 2018SFH · R$ 352 mil (80%)92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 22/03/2021CASA BResidência · construído em 201892 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
299 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.834/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 870/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 4 | R$ 4.783/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.443/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.607/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.306/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 523.178R$ 4.844/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel Resende Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 370 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 293 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 581 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 720 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 2 | R$ 5.399/m² | R$ 167 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 552 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 615 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 432 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 7.323/m² | R$ 879 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 632 mil |