Rua Doutor Artur Guimarães, 231 (Santana)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.418/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 354 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.418/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 590 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.972/m² – R$ 6.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.156/m²
Financiadas50%
- 06/09/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 223 mil (62%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 12/06/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 385 mil (77%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 12/12/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
- 06/05/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 30/04/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferidoSFH · R$ 120 mil (32%)81 m²R$ 380.000—
- 06/03/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 07/03/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 20/12/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 22/05/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (74%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 17/04/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 18/11/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 91 mil (38%)81 m²R$ 238.500R$ 2.944/m²
- 30/09/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
694 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~41 unidades de 79 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 2.484/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.169/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.365/m² · 2 | R$ 4.557/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.169/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.365/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 354 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2496%
- Comercial vertical14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 96% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 386.458R$ 4.955/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Artur Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 779 mil |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.881/m² | R$ 869 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 3.794/m² | R$ 273 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 5 | R$ 4.519/m² | R$ 696 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 880 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 145 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 836 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 419 mil |