Rua Doutor Artur Guimarães (Santana)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Doutor Artur Guimarães, em Santana, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.955/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 231, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.955/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 102
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 386 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.049/m²22 vendas · mediana R$ 850 mil (174 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 876 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 03/08/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20002,09% transferido178 m²R$ 107.500—
- 03/08/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 97Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20002,09% transferido138 m²R$ 107.500—
- 03/08/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,83% transferido178 m²R$ 100.000—
- 03/08/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,96% transferido178 m²R$ 100.000—
- 03/08/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 97Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,83% transferido138 m²R$ 100.000—
- 03/08/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 97Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,96% transferido138 m²R$ 100.000—
- 18/06/2026Rua Doutor Artur Guimarães, 97Apartamento 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20000,21% transferido138 m²R$ 300.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97LOJA 16Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20000,01% transferido138 m²R$ 200.000—
- 21/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 132Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20003,7% transferido138 m²R$ 80.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 134Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20002,47% transferido138 m²R$ 55.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20002,53% transferido138 m²R$ 55.000—
- 14/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,9% transferido138 m²R$ 50.000—
- 03/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 64Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,88% transferido138 m²R$ 50.000—
- 05/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,88% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,9% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 92Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,76% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 94Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,88% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97ap 54Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,88% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 44Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,88% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,9% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 133Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20002,35% transferido138 m²R$ 50.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 24Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20002,02% transferido138 m²R$ 50.000—
- 07/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 84Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,88% transferido138 m²R$ 50.000—
- 07/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 73Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,77% transferido138 m²R$ 50.000—
- 07/11/2025Rua Doutor Artur Guimarães, 97AP 71Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20001,9% transferido138 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
8 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 905/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.876/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.630/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.373/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.388/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.899/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.037/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.795/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 4.432/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 3.895/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.578/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.632/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2019 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691414%
- Anos 702625%
- Anos 8011%
- Anos 9011%
- 2000–20096059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 26 | 25% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 385 mil |
| 2000–2009 | 60 | 59% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79,7%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado6489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9,7% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 267 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 89% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9391%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos87,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 91% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,8% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3635%
- Residencial horizontal11%
- Comercial vertical11%
- Comercial horizontal6463%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 35% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 64 | 63% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 877.870R$ 5.045/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Artur Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 779 mil |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.881/m² | R$ 869 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 3.794/m² | R$ 273 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 5 | R$ 4.519/m² | R$ 696 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 880 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 145 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 836 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 419 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 7.418/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Artur Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Artur Guimarães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Artur Guimarães é de R$ 4.955/m², 11% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Artur Guimarães?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Doutor Artur Guimarães vale cerca de R$ 386 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Artur Guimarães?
É o nº 231, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Artur Guimarães?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Doutor Artur Guimarães, em Santana, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.