Rua Dona Martinha (Santana)
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Dona Martinha, em Santana, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.847/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.847/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 138
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 362 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.847/m²13 vendas · mediana R$ 374 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 362 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.465/m² – R$ 4.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas27%
- 31/08/2026Rua Dona Martinha, 115AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 444 mil (80%)94 m²R$ 555.000R$ 5.904/m²
- 15/05/2026Rua Dona Martinha, 771AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 665 mil (70%)c/ vaga221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
- 06/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 373.982R$ 3.979/m²
- 19/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 361.635R$ 3.847/m²
- 12/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 12/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 19/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 325.720R$ 3.465/m²
- 06/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 06/05/2026Rua Dona Martinha, 115AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 30/03/2026Rua Dona Martinha, 771AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga234 m²R$ 1.000.000R$ 4.274/m²
- 19/02/2026Rua Dona Martinha, 771AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 27/02/2026Rua Dona Martinha, 115AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019175 m²R$ 1.110.000R$ 6.343/m²
- 03/10/2025Rua Dona Martinha, 771AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 610.000R$ 2.607/m²
- 12/09/2025Rua Dona Martinha, 771AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 20160,28% transferidoConsórcio · R$ 654 mil (50%)c/ vaga234 m²R$ 1.300.000—
- 17/09/2025Rua Dona Martinha, 115AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 580 mil (97%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 02/07/2025Rua Dona Martinha, 115AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (43%)94 m²R$ 575.000R$ 6.117/m²
- 21/07/2025Rua Dona Martinha, 115AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 16/06/2025Rua Dona Martinha, 115AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 20/06/2025Rua Dona Martinha, 115AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 17/03/2025Rua Dona Martinha, 771AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 31/01/2025Rua Dona Martinha, 115AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 545.000R$ 5.798/m²
- 04/12/2024Rua Dona Martinha, 771AP 52 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 850.000R$ 3.632/m²
- 26/09/2024Rua Dona Martinha, 115AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 344.293R$ 3.663/m²
- 26/09/2024Rua Dona Martinha, 115AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 26/09/2024Rua Dona Martinha, 115AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 278.700R$ 2.965/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
37 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.504/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.959/m² · 10 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 8 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 12 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.638/m² – R$ 2.825/m² | 3 |
| R$ 2.825/m² – R$ 3.011/m² | 4 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.383/m² | 0 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.569/m² | 4 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.755/m² | 3 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.941/m² | 1 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.127/m² | 1 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.313/m² | 4 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.499/m² | 1 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.685/m² | 0 |
| R$ 4.685/m² – R$ 4.871/m² | 1 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.057/m² | 1 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.243/m² | 0 |
| R$ 5.243/m² – R$ 5.429/m² | 2 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.615/m² | 0 |
| R$ 5.615/m² – R$ 5.801/m² | 1 |
| R$ 5.801/m² – R$ 5.987/m² | 1 |
| R$ 5.987/m² – R$ 6.173/m² | 1 |
| R$ 6.173/m² – R$ 6.359/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691410%
- Anos 7096,5%
- Anos 8075,1%
- Anos 9032,2%
- 2000–200985,8%
- 2010 em diante9770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 6,5% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,1% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 8 | 5,8% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 97 | 70% | R$ 51,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3329%
- Consórcio32,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7868%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 29% | R$ 17,7 mi |
| Consórcio | 3 | 2,6% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 68% | R$ 37 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13195%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 95% | R$ 62,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 780 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 649 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,9% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8360%
- Residencial horizontal5238%
- Comercial horizontal32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 60% | R$ 44 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 38% | R$ 20,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 361.635R$ 3.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Martinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 21 | R$ 3.670/m² | R$ 345 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 602 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 550 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 276 mil |
| Nº 272 | Casa | 4 | R$ 7.690/m² | R$ 932 mil |
| Nº 355 | Casa | 11 | R$ 5.013/m² | R$ 603 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 929 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 835 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 609 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 879 mil |
| Nº 652 | Loja | 2 | R$ 2.579/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 463 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 468 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 599 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 506 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 531 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 837 mil |
| Nº 771 | Apartamento | 19 | R$ 4.286/m² | R$ 975 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 1.684/m² | R$ 214 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 461 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 387 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 980 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Martinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Martinha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Martinha é de R$ 3.847/m², 14% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Martinha?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Dona Martinha vale cerca de R$ 362 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Martinha?
É o nº 115, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Martinha?
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Dona Martinha, em Santana, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.