Rua Dona Martinha, 771 (Santana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.286/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 975 mil
234 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.286/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 975 mil (234 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.847/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.465/m² – R$ 4.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas35%
  1. 15/05/2026AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 665 mil (70%)c/ vaga221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
  2. 30/03/2026AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga234 m²R$ 1.000.000R$ 4.274/m²
  3. 19/02/2026AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
  4. 03/10/2025AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 610.000R$ 2.607/m²
  5. 12/09/2025AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 20160,28% transferidoConsórcio · R$ 654 mil (50%)c/ vaga234 m²R$ 1.300.000—
  6. 17/03/2025AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
  7. 04/12/2024AP 52 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 850.000R$ 3.632/m²
  8. 02/04/2024AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 625.000R$ 2.671/m²
  9. 04/03/2024AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 1.000.500R$ 4.276/m²
  10. 21/02/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 790 mil (75%)c/ vaga234 m²R$ 1.050.000R$ 4.487/m²
  11. 12/12/2023AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
  12. 30/08/2022AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga382 m²R$ 1.570.000R$ 4.110/m²
  13. 01/07/2021AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga233 m²R$ 340.000R$ 1.459/m²
  14. 11/05/2021AP 142 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 950.000R$ 4.060/m²
  15. 03/05/2021AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 615 mil (75%)c/ vaga234 m²R$ 820.000R$ 3.504/m²
  16. 16/12/2020AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 599 mil (82%)c/ vaga233 m²R$ 730.000R$ 3.133/m²
  17. 04/09/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
  18. 31/01/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (66%)c/ vaga234 m²R$ 730.000R$ 3.120/m²
  19. 05/04/2019AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga234 m²R$ 580.000R$ 2.479/m²
  20. 25/04/2019AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga382 m²R$ 550.000R$ 1.440/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~2 unidades de 234 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 476 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20192021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 1.959/m² · 2R$ 1.959/m² · 2
2020R$ 3.133/m² · 3R$ 3.133/m² · 3
2021R$ 3.504/m² · 3R$ 3.504/m² · 3
2022R$ 4.110/m² · 1R$ 4.110/m² · 1
2023R$ 4.701/m² · 1R$ 4.701/m² · 1
2024R$ 3.954/m² · 4R$ 3.959/m² · 10
2025R$ 3.020/m² · 2R$ 3.472/m² · 8
2026R$ 4.299/m² · 3R$ 3.913/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242019202120234 vendas20252026
Ver tabela
20192 vendas · R$ 1.959/m²
20203 vendas · R$ 3.133/m²
20213 vendas · R$ 3.504/m²
20221 vendas · R$ 4.110/m²
20231 vendas · R$ 4.701/m²
20244 vendas · R$ 3.954/m²
20252 vendas · R$ 3.020/m²
20263 vendas · R$ 4.299/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 5,3 mi
Consórcio15%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1365%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 17,6 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 466 mil
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 649 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 361.635R$ 3.847/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Martinha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 664Loja1R$ 1.302/m²R$ 463 mil
Nº 702Casa1R$ 3.121/m²R$ 468 mil
Nº 703Casa1R$ 4.015/m²R$ 598 mil
Nº 722Casa1R$ 3.949/m²R$ 505 mil
Nº 730Casa1R$ 3.405/m²R$ 531 mil
Nº 760Casa1R$ 4.142/m²R$ 837 mil
Nº 780Casa1R$ 1.682/m²R$ 214 mil
Nº 794Casa1R$ 5.304/m²R$ 461 mil
Nº 800Casa1R$ 4.207/m²R$ 387 mil
Nº 819Casa1R$ 2.800/m²R$ 980 mil

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