Rua Dona Maria Custodia (Santana)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Dona Maria Custodia, em Santana, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.009/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 197, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.009/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 230
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 566 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.463/m²12 vendas · mediana R$ 62 mil (25 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 62 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.185/m² – R$ 2.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas11%
- 30/07/2026Rua Dona Maria Custodia, 197VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 30/07/2026Rua Dona Maria Custodia, 197VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 13/03/2025Rua Dona Maria Custodia, 197VG 170Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 27/02/2025Rua Dona Maria Custodia, 197VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 18 mil (67%)25 m²R$ 27.030R$ 1.081/m²
- 25/09/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 77.000R$ 3.080/m²
- 25/09/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 77.000R$ 3.080/m²
- 12/09/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 12/09/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 24/09/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 29.851R$ 1.194/m²
- 30/04/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 30/04/2024Rua Dona Maria Custodia, 197VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 25/10/2023Rua Dona Maria Custodia, 197VG 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 09/08/2023Rua Dona Maria Custodia, 197VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 26.150R$ 1.046/m²
- 04/04/2023Rua Dona Maria Custodia, 197VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 04/04/2023Rua Dona Maria Custodia, 197VG 152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 15/03/2023Rua Dona Maria Custodia, 197VG 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 15/03/2023Rua Dona Maria Custodia, 197VG 180Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 25/08/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 396R$ 16/m²
- 25/08/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 95Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 8—
- 28/05/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 28/05/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 18/03/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 18/03/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 31/01/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 18 mil (43%)25 m²R$ 42.832R$ 1.713/m²
- 31/01/2022Rua Dona Maria Custodia, 197VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 18 mil (43%)25 m²R$ 42.832R$ 1.713/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
23 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
7 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 4 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.414/m² · 13 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 7 | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.300/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.684/m² · 10 | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.491/m² · 3 | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | — | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 2.480/m² · 9 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 3.100/m² · 6 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 7 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969135,9%
- Anos 70115%
- Anos 8020,9%
- Anos 9017679%
- 2000–2009167,2%
- 2010 em diante41,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 5,9% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 5% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 176 | 79% | R$ 27,2 mi |
| 2000–2009 | 16 | 7,2% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,8% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2216%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 16% | R$ 9,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 114 | 83% | R$ 27 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20790%
- Cessões de direitos114,8%
- Execuções, leilões e retomadas73%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 90% | R$ 47,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 4,8% | R$ 558 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,7% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17579%
- Residencial horizontal4420%
- Comercial horizontal31,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 175 | 79% | R$ 27,2 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 20% | R$ 22 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 61.575R$ 2.463/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Maria Custodia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 829 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 438 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 438 mil |
| Nº 197 | Vaga de garagem | 86 | R$ 2.463/m² | R$ 62 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 818 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 349 mil |
| Nº 284 | Casa | 13 | R$ 5.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 4.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 5.544/m² | R$ 665 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 950 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 850 mil |
| Nº 357 | Loja | 3 | R$ 2.832/m² | R$ 598 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 857 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Maria Custodia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Maria Custodia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Maria Custodia é de R$ 5.009/m², 12% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Maria Custodia?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Dona Maria Custodia vale cerca de R$ 566 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Maria Custodia?
É o nº 197, com 86 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Maria Custodia?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Dona Maria Custodia, em Santana, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.