Rua Dona Maria Custodia, 284 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.019/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.019/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 602 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 6.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.007/m²
Financiadas50%
- 09/12/2025CS 05 E VGResidência · construído em 2006136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 14/05/2021CS 01 E VGResidência · construído em 2006134 m²R$ 171.000R$ 1.276/m²
- 13/03/2020CS 07 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (48%)136 m²R$ 735.000R$ 5.404/m²
- 11/04/2018CS 05 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 563 mil (75%)136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 26/12/2017CS 15 E VGResidência · construído em 2006136 m²R$ 225.000R$ 1.654/m²
- 08/01/2015CS 07 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 355 mil (54%)136 m²R$ 655.000R$ 4.816/m²
- 17/12/2014CS 03 E VGResidência · construído em 200650% transferido117 m²R$ 240.000—
- 15/10/2014CS 02 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (71%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 21/05/2014CS 08 EVGResidência · construído em 2006SFH · R$ 125 mil (22%)136 m²R$ 565.000R$ 4.154/m²
- 02/05/2013CS 13 E VGResidência · construído em 2006136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- 22/01/2013CS 04 E VGResidência · construído em 2006136 m²R$ 205.000R$ 1.507/m²
- 23/05/2012CS 11 E VGResidência · construído em 2006156 m²R$ 245.500R$ 1.574/m²
- 29/07/2011CS 03 E VGResidência · construído em 2006117 m²R$ 155.000R$ 1.325/m²
- 03/06/2011CS 12 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (58%)143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.627 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.166/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 1.507/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 2.708/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.816/m² · 1 | R$ 4.816/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.404/m² · 1 | R$ 5.404/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 3.138/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.776/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.727/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 5.125/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.677/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 946 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 529.311R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Maria Custodia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Vaga de garagem | 86 | R$ 2.463/m² | R$ 62 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 818 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 349 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 4.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 5.544/m² | R$ 665 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 950 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 850 mil |
| Nº 357 | Loja | 3 | R$ 2.832/m² | R$ 598 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 857 mil |