Rua Claudio Rodrigues Lopes, 77 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 307 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.764/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 307 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.764/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 343 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.764/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.895/m² – R$ 4.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas—
- 04/12/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 307.000R$ 4.264/m²
- 07/08/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 195.000R$ 2.708/m²
- 17/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.486/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 513 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Residencial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 718 mil |
Calculadora
R$ 342.989R$ 4.764/m² · curva bairro