Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.822/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.822/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 630 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.203/m² – R$ 5.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.558/m²
Financiadas33%
- 03/07/2026CS 2 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 11/06/2025CS 1 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (48%)133 m²R$ 595.000R$ 4.474/m²
- 03/06/2024CS 4 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 580.000R$ 4.531/m²
- 09/11/2023CS 5 E VGSResidência · construído em 2005130 m²R$ 495.000R$ 3.808/m²
- 26/09/2023CS 7 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 346 mil (93%)148 m²R$ 371.000R$ 2.507/m²
- 03/03/2023CS 6 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (43%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 11/10/2021CS 2 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
- 28/03/2019CS 1 E VGSResidência · construído em 2005133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 07/11/2017CS 9 E VGSResidência · construído em 2005125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 17/12/2013CS 7 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 413 mil (86%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 07/05/2013CS 8 E VGSResidência · construído em 2005145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 05/11/2012CS 2 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.129/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 4.553/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.790/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.102/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.808/m² · 3 | R$ 3.842/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 609.375R$ 4.688/m² · curva logradouro