Rua Claudio Rodrigues Lopes (Santana)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Claudio Rodrigues Lopes, em Santana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.758/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.758/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 343 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.688/m²7 vendas · mediana R$ 661 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.204/m² – R$ 5.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.808/m²
Financiadas22%
- 03/07/2026Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 2 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 10/10/2025Rua Claudio Rodrigues Lopes, 111CasaResidência · construído em 1994114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/08/2025Rua Claudio Rodrigues Lopes, 139CasaResidência · construído em 1973200 m²R$ 730.000R$ 3.650/m²
- 02/06/2025Rua Claudio Rodrigues Lopes, 127E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964357 m²R$ 625.000R$ 1.751/m²
- 11/06/2025Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 1 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (48%)133 m²R$ 595.000R$ 4.474/m²
- 03/06/2024Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 4 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 580.000R$ 4.531/m²
- 11/12/2023Rua Claudio Rodrigues Lopes, 177CASA 8Residência · construído em 201779 m²R$ 588.000R$ 7.443/m²
- 09/11/2023Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 5 E VGSResidência · construído em 2005130 m²R$ 495.000R$ 3.808/m²
- 26/09/2023Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 7 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 346 mil (93%)148 m²R$ 371.000R$ 2.507/m²
- 03/03/2023Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 6 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (43%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 04/02/2022Rua Claudio Rodrigues Lopes, 119CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200450% transferido400 m²R$ 340.000—
- 11/10/2021Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 2 E VGSResidência · construído em 2005128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
- 28/09/2021Rua Claudio Rodrigues Lopes, 177CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 247 mil (58%)79 m²R$ 427.000R$ 5.405/m²
- 17/08/2021Rua Claudio Rodrigues Lopes, 204CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (32%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 18/09/2020Rua Claudio Rodrigues Lopes, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954150 m²R$ 718.426R$ 4.790/m²
- 19/12/2019Rua Claudio Rodrigues Lopes, 42CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 21/09/2019Rua Claudio Rodrigues Lopes, 149CasaResidência · construído em 199337,5% transferido98 m²R$ 118.000—
- 28/03/2019Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 1 E VGSResidência · construído em 2005133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 21/09/2018Rua Claudio Rodrigues Lopes, 177CASA 3Residência · construído em 201779 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 18/04/2018Rua Claudio Rodrigues Lopes, 39E 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19858,34% transferido350 m²R$ 7.000—
- 02/02/2018Rua Claudio Rodrigues Lopes, 39E 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198575% transferido350 m²R$ 61.500—
- 07/11/2017Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 9 E VGSResidência · construído em 2005125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 25/05/2015Rua Claudio Rodrigues Lopes, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200833,02% transferido1.322 m²R$ 280.000—
- 28/11/2014Rua Claudio Rodrigues Lopes, 176CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 368 mil (80%)147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²
- 17/12/2013Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63CS 7 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 413 mil (86%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.129/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 4.553/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.842/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,4%
- Anos 70611%
- Anos 8023,8%
- Anos 9023,8%
- 2000–20091732%
- 2010 em diante2140%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,4% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 69 mil |
| Anos 90 | 2 | 3,8% | R$ 118 mil |
| 2000–2009 | 17 | 32% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 21 | 40% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 513 mil |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 68% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,4% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1528%
- Residencial horizontal3872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 28% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 72% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 609.375R$ 4.688/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Rodrigues Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Rodrigues Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Rodrigues Lopes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Claudio Rodrigues Lopes é de R$ 4.758/m², 7% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Rodrigues Lopes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Claudio Rodrigues Lopes vale cerca de R$ 343 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Rodrigues Lopes?
É o nº 63, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Rodrigues Lopes?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Claudio Rodrigues Lopes, em Santana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.