Rua Cdssa Siciliano, 352 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 489 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.761/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 489 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.761/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 534 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.285/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.244/m² – R$ 5.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 489 mil
Maior valorR$ 489 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas50%
- 02/05/2025APTO 9 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 489.000R$ 4.179/m²
- 19/04/2022APTO 8 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (90%)c/ vaga107 m²R$ 426.000R$ 3.981/m²
- 10/08/2021AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (57%)c/ vaga117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 16/07/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (22%)107 m²R$ 362.000R$ 3.383/m²
- 26/02/2018APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 458.000R$ 3.915/m²
- 19/09/2017AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 19709,05% transferidoSFH · R$ 101 mil (26%)c/ vaga117 m²R$ 390.000—
- 19/09/2017AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 19701,5% transferidoc/ vaga117 m²R$ 35.000—
- 14/03/2016APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 318.000R$ 2.718/m²
- 13/11/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 136.852R$ 1.456/m²
- 12/06/2013AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~7 unidades de 117 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.915/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.798/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.339/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 5.650/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.285/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 5.285/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cdssa Siciliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Apartamento | 8 | R$ 5.285/m² | R$ 650 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 823 mil |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 728 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 257 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 572 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 892 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 5.754/m² | R$ 863 mil |