Rua Cdssa Siciliano, 242 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.285/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.285/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 650 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.285/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.244/m² – R$ 5.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 5.386/m²
Financiadas50%
- 15/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 13/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 19/02/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 21/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 350 mil (46%)123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
- 05/03/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (40%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 14/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022123 m²R$ 765.000R$ 6.220/m²
- 03/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 239 mil (37%)123 m²R$ 638.500R$ 5.191/m²
- 25/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 473 mil (70%)123 m²R$ 675.000R$ 5.488/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~3 unidades de 123 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.915/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.798/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.339/m² · 2 | R$ 5.339/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.179/m² · 3 | R$ 5.650/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.285/m² · 3 | R$ 5.285/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 81% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 15,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical920%
- Residencial horizontal3580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 20% | R$ 6,3 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 80% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 5.285/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cdssa Siciliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 568 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 823 mil |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 728 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 257 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 572 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 8 | R$ 4.761/m² | R$ 534 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 892 mil |