Rua Cdssa Siciliano (Santana)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Cdssa Siciliano, em Santana, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.285/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.285/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 650 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 656 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da lista—
Financiadas13%
- 14/10/2024Rua Cdssa Siciliano, 242AP71Residência · construído em 19660,01% transferido300 m²R$ 470.202—
- 19/04/2024Rua Cdssa Siciliano, 242Apto 54Residência · construído em 19663,1% transferidoSFH · R$ 549 mil (80%)300 m²R$ 686.000—
- 29/02/2024Rua Cdssa Siciliano, 280APTO 72Residência · construído em 19760,03% transferidoSFH · R$ 540 mil (80%)204 m²R$ 675.000—
- 12/12/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APTO 24Residência · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 140 mil (25%)300 m²R$ 550.000—
- 01/11/2023Rua Cdssa Siciliano, 280CasaResidência · construído em 19760,01% transferido204 m²R$ 296.829—
- 01/11/2023Rua Cdssa Siciliano, 242CasaResidência · construído em 19660,01% transferido300 m²R$ 296.829—
- 06/11/2023Rua Cdssa Siciliano, 280CasaResidência · construído em 19760,01% transferido204 m²R$ 262.187—
- 06/11/2023Rua Cdssa Siciliano, 242CasaResidência · construído em 19660,01% transferido300 m²R$ 262.187—
- 18/10/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APTO. 81Residência · construído em 19663,1% transferido300 m²R$ 720.000—
- 02/10/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APTO. 62Residência · construído em 19663,1% transferido300 m²R$ 585.000—
- 05/10/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APTO 12Residência · construído em 19660,01% transferido300 m²R$ 215.000—
- 05/10/2023Rua Cdssa Siciliano, 280APTO 12Residência · construído em 19760,01% transferido204 m²R$ 215.000—
- 19/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242AP 52Residência · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 500 mil (70%)300 m²R$ 710.000—
- 29/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 280AP 74Residência · construído em 19760,03% transferidoSFH · R$ 100 mil (15%)204 m²R$ 650.000—
- 29/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APTO. 31Residência · construído em 19663,1% transferido300 m²R$ 650.000—
- 11/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APARTAMENTO 83Residência · construído em 19663,1% transferido300 m²R$ 650.000—
- 15/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242APTO 42Residência · construído em 19661% transferidoSFH · R$ 390 mil (63%)300 m²R$ 620.000—
- 18/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 280APTO. 44 - 4º PAV.Residência · construído em 19760,03% transferido204 m²R$ 558.657—
- 15/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242CasaResidência · construído em 19666,86% transferido300 m²R$ 520.000—
- 26/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242ap 84 - 0034-8Residência · construído em 19660,31% transferido300 m²R$ 485.000—
- 29/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242CJ 51Residência · construído em 19660,01% transferido300 m²R$ 289.329—
- 29/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 280CJ 51Residência · construído em 19760,01% transferido204 m²R$ 289.329—
- 29/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 280CJ 34Residência · construído em 19760,01% transferido204 m²R$ 268.500—
- 29/09/2023Rua Cdssa Siciliano, 242CJ 34Residência · construído em 19660,01% transferido300 m²R$ 268.500—
- 22/06/2023Rua Cdssa Siciliano, 280CasaResidência · construído em 19763,09% transferido204 m²R$ 67.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
16 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.083/m² · 3 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 800/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694441%
- Anos 705047%
- Anos 8010,9%
- Anos 9010,9%
- 2000–200921,9%
- 2010 em diante98,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 41% | R$ 14,7 mi |
| Anos 70 | 50 | 47% | R$ 12,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 8,4% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- Sem financiamento informado7382%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 82% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9892%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,7%
- Operações societárias21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 92% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 880 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,7% | R$ 777 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 608 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2120%
- Residencial horizontal8479%
- Comercial horizontal21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 20% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 84 | 79% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,9% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 657.689R$ 4.836/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cdssa Siciliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.071/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 792 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 568 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 8 | R$ 5.285/m² | R$ 650 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 823 mil |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 728 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 257 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 572 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 8 | R$ 4.761/m² | R$ 534 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 892 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 5.754/m² | R$ 863 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 512 | Casa | 2 | R$ 8.249/m² | R$ 990 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cdssa Siciliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cdssa Siciliano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cdssa Siciliano é de R$ 5.285/m², 19% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cdssa Siciliano?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Cdssa Siciliano vale cerca de R$ 650 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cdssa Siciliano?
É o nº 242, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cdssa Siciliano?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Cdssa Siciliano, em Santana, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.